【合同范文】服务合同-供暖合同[1].docx
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1、第 1 页 服务合同:供暖合同1 特征码 jDAWABWZKrkFMFBhCzLz 甲方:_供暖公司(热力公司 供热站等) 乙方:_(业主、业主委员会等) 为规范冬季采暖,维护供需双方的正当需求和合法权益,特制 定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法规制定并解释, 遵循公平平等的原则,在双方对有关条款的理解和未明确的事 项有不同意见时,应当做有利于业主方的解释或优先采取有利 于业主方的方案、方法。 一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利,直接关系到人的生存质 量,甲方应当尽心尽力,保证按规定时间温度等本地惯例,向 乙方提供热力供应服务,并保证持续的热力供应,不得中断, 不得以用户未交、迟交供热费
2、用而拖延、中断热力供应。 二、供热的质量约定: 温度:按有关规定或惯例,供热后室内温度不得低于 _。也就是指:24 小时内的任何时点,在住户的每 一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置 测量,温度均不得低于_。 温度的测量:用户在关闭窗户 1 小时后,使用合格的温度 计测量并记录的温度,即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约 第 2 页 责任的依据。如甲方对用户的测量有异议,可以要求用户提出 测量时三个证人(包括邻居) ,证明测量符合上述第一项且测量 结果准确的依据。若直接使用同一供热设备端口的三个(含三 个)以上的用户共同提出达不到_的测量记录时,甲 方不得再要求提供证人证明。用
3、户提出三个证人证明温度达不 到_和测量结果准确后,或三个以上用户共同提出温 度达不到的记录时,甲方还持有异议,可以请求律师、公证机 关作出现场测量公证、见证。公证、见证和有关差旅费用由甲 方承担。应在用户测量结果提出后的 24 小时内作出。 在此期间,甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。 24 小时内甲方未作出公证,用户的结果即为最终认可。用户直 接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向甲方交涉、 诉讼、索赔、追究违约责任的依据。如用户在经过上述程序, 一段时间内持续(三次(含三次)以上)提出甲方供热室温达 不到 16的记录。在第一次记录的最后一次记录日期之间的期 间,视为甲方持续达
4、不到_的证据。对此期间甲方应 向乙方承担违约责任,除非甲方提出相反的证据证明在此期间 达到了_。甲方对经测量公证、见证的温度记录不能 提出异议。 违约责任:通过上述程序所测量认定的温度和期间可以构 成用户向甲方索赔、要求甲方承担违约责任的充分证据。温度 每天每与_相差 1 度,用户有权选择一种方式要求甲 第 3 页 方承担违约责任。 (a)按户计算:以用户为一个计量单位,每与 _相差 1 度,每天甲方向用户支付_元,温 度每降低 1 度,加付 1 倍。如_时,为每天 _元,_为_元,依此类推。 (b)按每户取暖费计算,温度每差 1 度,为相应期间 取暖费的 2 倍。如平均取暖费为每天_元,每差
5、 1 度为 _元,差 2 度为_元,以此类推。 甲方除按上述办法承担违约责任外,还应赔偿用户因温度 下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致 的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等 价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生与甲方的 违约无关。 遇燃料等涉及供暖成本的因素发生较大价格变化调整时 (以原来为基数变化超过 50) ,双方应按本条第一款的程序 协商供暖的价格。如双方在价格上协商不成,取暖费暂按上年 度的 50的比例或按燃料下跌的比例计算收取,用户有权选择 其中的一种计算方式。 无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成一致,甲方必 须第二条和第三条的规定
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