【演讲稿】房管局长在2005年度工作总结表彰会议上的讲话政府政务演讲稿.docx
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1、第 1 页 房管局长在 2005 年度工作总结表彰会议上的讲话政 府政务演讲稿1 特征码 SXmBSZWRnoDodrTXSsEi 同志们: 今天这次会议,主要是回顾总结 2005 年的工作,表彰先进,研 究部署下一步的工作任务,动员全局干部职工统一思想,振奋 精神,齐心协力做好 20XX 年工作,以推动全局事业又快又好地 发展。下面,我根据党组研究的意见,重点讲以下三个方面的 问题。 一、二 OO 五年工作回顾 过去的一年,是全市房管事业快速发展的一年,是全局文明建 设取得重大进展的一年。一年来,我们在市委、市政府的正确 领导下,坚持以“三个代表”重要思想和党的十六大和十六届 三中、四中、五
2、中全会精神为指针,深入贯彻国家、省、市各 项决策部署,认真实践“三个代表”重要思想,全面落实科学 发展观,始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控,加快活 跃住房二级市场,改善经济发展软环境建设作为重点,开拓进 第 2 页 取,加快发展,各项工作全面推进,实现了全市房管工作的持 续、健康、较快发展,为全市经济社会发展和居民居住条件改 善做出了积极贡献。 (一)房产市场管理有了新突破 一是开展市场调查,及时贯彻国家房地产调控部署。加强对房 地产市场的调研,及时贯彻国家宏观调控政策,是促进房地产 市场持续健康发展的重要因素,这也是我们近年来的一贯做法。 去年,国办发明电20058 号和国办发2005
3、26 号文件下 发后,根据市政府领导的意见,我们会同规划、土地、建设和 统计等部门,对市区住房市场运行情况进行了调研分析,写出 了专门调查报告,分别报送了市政府领导、相关部门和单位, 发挥了重要的参谋作用。同时,经市政府同意,与市财政局、 市地税局联合公布了全市享受优惠政策的普通住房标准,配合 财政等有关部门成立了房地产价格调控与指导小组并已经开始 运作。所有这些,都有力地促进了房产市场的健康发展。 二是整顿中介服务市场,规范房产市场秩序。制定下发了关于 进一步整顿和规范房地产中介服务市场的实施意见 ,对全市大 小 400 多家中介机构,通过自查和抽查等形式进行了全面检查。 在检查的基础上,为
4、强化管理,又研究下发了关于实行房地 第 3 页 产中介服务机构备案管理制度的通知 ,着手从市场准入、备案 审查、上岗培训、资格等级、诚信档案建立等五个方面来加强 规范。同时,对全市 26 个估价机构进行了全面检查,依法撤消 了外地评估机构在我市设立的 3 家分支机构和营业场所,对个 别存在问题严重的评估机构责令限期整改,促进了房地产中介 服务市场健康发展。 三是加强基础设施建设,优化服务环境。进一步完善了“一门 式”限时服务机制,实行了“一收一审“的审批制度,简化了 审批手续和办证程序,缩短了办理确权发证期限。更新了服务 设施,又新购置了一批高档计算机和自动化办公设备,建立了 市区业务联网,工
5、作效率和服务质量都有了明显提高。 四是用好三个“楼市” ,活跃房产市场。首先是举办“会展楼市” ,搭建交流平台。去年 9 月 24 日26 日在国际展览中心举办 了以“和谐、创新、发展”为主题的“2005 半岛住宅、汽车产 品展示交易会” 。展会设展位 150 余个,共有 43 家房地产开发 企业及相关企业参展,三天时间,现场成交各类房产 204 件, 成交面积 2 万多平方米,交易金额达 7000 万元,有力地活跃了 住房市场,促进了住房交易。其次是搞好“新闻楼市” ,引导住 房消费。我们以楼市家园 、 房产之声 、 房产报道等系 列房产专题栏目为基础,加大房产市场的宣传力度,创造了利 第
6、4 页 于消费、易于消费的良好舆论氛围。再次是完善“网上楼市” , 拓宽房产宣传渠道。专门开通了“房产网”房产专业网站,进 一步丰富了网络资源,极大地方便了人们看房、选房。三个 “楼市”相互联系,协调一致,共同推动房地产市场的活跃和 发展。 (二)强化措施,加大力度,产权产籍管理进一步加强 一是加强培训,提高业务素质。全市先后有 60 余人次参加了省 里组织的产权产籍管理培训,进一步增强了业务能力,提高了 产籍档案管理的规范化水平。 二是产权产籍管理力度进一步加大。根据业务工作实际,制定 完善了房产交易受理、产权初始登记与测绘、监审、分市场管 理、财务、系统微机管理等六项操作规程,进一步简化了
7、审批 程序。按照“谁领证,谁负责”的原则,开展了已发房屋权属 证书的清查工作,杜绝了证书流失现象的发生。同时,投资 100 多万元,建立了市区房产业务联网,实现了房地产交易、 产权登记、房产测绘等的“一条龙”办理,强化了对交易主市 场和各分市场的管理,进一步巩固和密切了与各区的关系,市 区房屋产权产籍统一管理的体制得到了进一步加强。 第 5 页 三是档案管理进一步深化。去年,我们继续集中力量,加大了 对原有房产档案整理归档的力度,房产档案规范化管理水平进 一步提高。同时,还努力在提升档案利用价值上下功夫。一年 来,共处理、查阅档案近 15000 卷次。 (三)深化住房制度改革 革,构建住房保障
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