【合同范文】村集体土地出租合同[1].docx
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1、第 1 页 村集体土地出租合同1 特征码 quslaocuBGCWPfNFSuvs 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲方为更好地利用自有的闲置土地,发展商业,将自有的 一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义 务关系,依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规 定,双方在自愿平等的基础上经充分协商,特签署如下协议, 以资共同遵守: 第一条 本合同项下土地的基本情况 1.1 上述土地位于广东省东莞市东城区,居于柏洲边市场 与柏贸商场之间,具体位置见附件。 1.2 上述土地所使用土地的四至为:东至 西至 南至 北至 占地面积约为 平方米(详细资料见附图) 第二条 物业之用途 2.1
2、上述物业之用地明确为商业用地,不能做为工厂或工 场等用地,未经甲方同意,乙方不得擅自变更土地用途,否则 甲方有权随时终止合同,一损失由乙方承担。 第三条 租赁期限 3.1 甲方将上述物业租赁给乙方使用 年(大写 年) ,从 第 2 页 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 合同期限届满,如乙方或其指定的企业/或承接人仍希 望优先承租的,应在本合同期满前 6 个月向甲方提出。在乙方 书面提出续租申请后,续租的期限及租金可再行约定,在同等 条件下,优先由乙方承租。 租赁期的延长必须符合当时法律的规定。 3.3 甲方在合同期内有意出让物业产权的,乙方或其指定 的企业/或继承人在同等条件下有优先受让
3、权。费用及其他相关 事宜根据当时情况另行协商。 第四条 租金及支付 4.1 乙方应付给甲方的租金为每平方米为 元,土地租金合 计为 元(大写为 元) ,前上述租金不含税。 4.2 投标者先交伍拾万元作投标保证金,中标后须即时签 约,否则视为违约,将该保证金充作违约金支付予甲方。 4.3 乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万 元先支付甲方,不得超期支付;若乙方未能按期支付,甲方有 权提出终止本合同,且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金 支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清,若超期 支付的,逾期支付的,乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳 金。 4.4 乙方原交纳之保证金伍拾万元
4、可抵作租金,可在乙方 支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。 第 3 页 4.5 乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款 收据开票。 第五条 甲方物业产权手续的办理 5.1 上述合同项下的土地因未办理产权证,乙方自行办理 有关证照,甲方只能协助和提供有关证明,一切费用由乙方承 担。 第六条 物业的交付 6.1 物业按现状交付。 6.2 乙方对甲方依据本条所进行之交付,除因为产权纠纷 可以提出异议外,不得提出其他瑕疵抗辩理由。 第七条 乙方义务 7.1 保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要 求,符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。 7.2 如果乙方根据实际使用需要,需在现有
5、土地上新建或 改建建筑物/或固定设施的,在建设设计方案完成后,应经过甲 方的审核,经甲方审核同意的,再报请政府主管部门审批。 7.3 任何建设项目的进行必须获得政府主管部门批准后才 能施工,且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的 要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌 岸然工程式和四周路面工程。 7.4 乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出,前面只准跳 出两米,原人行道不能疑义变,人行道北宽余 7 米,南宽 6 米, 第 4 页 人行道平水不能提升,不能占用。 7.5 本合同履行期间,有关市容卫生、门前三包等费用由 乙方承担。乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排
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