【合同范文】标准20XX上海租房合同范本[1].docx
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1、第 1 页 标准 20XX 上海租房合同范本1 特征码 JKaJIWHfWxMjLSTWjQSf 甲方(出租人): 身份证号码: 联系电话: 乙方(承租人): 身份证号码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商 一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_【区】 【县】_路 _【弄】 【新村】_【号】 【幢】_室(部位) _的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑 面积】 【使用面积】为_平方米。签订本合同前,甲方已 向乙方出示了该房屋的
2、下列权属证明:【房地产权证,编号: _】 【_,编号: _】 ,并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】 第 2 页 【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租 赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业 管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管 理规约。 1-3 租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使 用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关 事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付 该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_年_
3、月 _日起至_年_月_日止。 2-2 双方同意,甲方于_年_月_日前将该房屋 交付给乙方,由乙方进行验收。逾期交付的,每逾期一日,则 甲方需向乙方支付_元违约金。 第三条 租金及支付方式 3-1 甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金 为(_币,下同)_元(大写: _)。 3-2 甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致, 甲方不得擅自调整租金标准。 3-3 乙方应于【每月_日前】 【_】向甲方 第 3 页 支付该房屋【当月】 【下个月】的月租金。逾期支付的,每逾期 一日,则乙方需向甲方支付_元违约金。 3-4 乙方支付租金的方式: _ _ _。 第四条 保证金和其他费用 4-1
4、 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即 _元。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本 合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋 返还时返还乙方。 4-2 租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空 空调、有线电视、_、_费用由【甲方】 【乙方】承 担,其中应由【 】分担的,具体的费用分担比例或金额,由甲 乙双方在合同补充条款中约定。 第 4 页 除上述费用外,其他费用均由【 】承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附
5、 属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的_日内进行维修或委托乙方进行维修。 甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为 维修,费用由甲方承担。 5-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附 属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 5-3 租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保 证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。 甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予 以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的
6、影响。 5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本 合同时,在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的,则 应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的,则 应由【甲方】 【甲方委托乙方】报请有关部门批准后,方可进行。 乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及 合同终止后的处置,由甲、乙双方在本合同附件中约定。 第六条 转租、承租权转让和交换 第 5 页 6-1 租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,应 事先征得甲方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的 规定。乙方转租该房屋的,应与次承租人订立书面的转租合同。 6-2 租赁期间,未事先征得甲方书面同
7、意,乙方不得将该 房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第七条 抵押和出售 7-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋的,应当在抵押前书面 告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋 前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购 买该房屋的,在同等条件下享有优先购买权。 7-2 租赁期间,甲方需出售该房屋的,应提前 个月书面告 知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方 书面告知 日内未明确表示购买的,即为放弃优先购买权。 乙方放弃优先购买权的,甲方应与受让方在出售合同中约 定,由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的,甲方 应与乙方进行协商,未经协商一
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