【合同范文】楼盘销售代理合同范本.docx
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1、第 1 页 楼盘销售代理合同范本 特征码 adrSGscHVbpvLnVfOPPk 本合同由以下双方于 20*年 月 日在 省省 市签署。 委托人(以下称甲方): 企业所在地: 法定代表人: 联 系 电 话: 传 真: 受托人(以下称乙方): 企业所在地: 法定代表人: 联 系 电 话: 传 真: 根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定, 经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅 楼等事宜,达成如下协议,共同遵守执行。 第一条:委托事项 第 2 页 1-1、甲方委托乙方在 设立售楼处,销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋,具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在
2、合同规定的时间内销售进度达到总面积的 85%以上时,甲方可 根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售,届时双方再以书面合 同的形式确定。 1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价 格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提 前 天以书面形式告之乙方,甲方在没有提前以书面形式告之乙 方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷,由甲方负责。 1-3、如乙方将价格进行上浮销售,必须提前征求甲方同意,售 高部分不计算代理费只按甲乙双方 4 :6 分成,否则售高部分 归甲方所有。 第二条:合同期限 2-1、本合同期限为 天,自 2005 年 月 日至 2005 年 月 日。 2-2、
3、甲乙双方如需继续合作,应当在不迟于本合同终止之日前 一个月另行协商,并重新签定合同。 第三条:费用承担 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费 用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙 方承担。 3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下:如果看 房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后,看房费用由 第 3 页 甲方承担或折为购房款;如果看房户在乙方带领下到达甲方没 有交纳部分购房款,看房费用由乙方承担。 3-3、乙方负责看房户的人身安全,所雇佣的车辆必须是参加保 险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。 3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印
4、刷品,在销售代理合同 签署后由甲方一次性免费提供乙方 套,并且乙方必须在保证宣 传资料真实性的前提下可以自行印刷。 第四条:佣金费 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼, 甲方应支付的佣金。 4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度, 支付给乙方。 4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售,乙方代理佣金按 销售额的 %进行提取。高出价格表部分,甲乙双方 4 :6 分成。 第五条:佣金结算方式 5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的 100%, 佣金按 100%计取; 5-2、一次性付款达到合同房款的 90%,佣金按 90%计取; 5-3
5、、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位, 佣金按 100%计取; 5-4、分期付款达到合同房款 90%以下,佣金按相应比例的 80% 第 4 页 进行计取; 5-5、结算时间为每月一次,次月该日乙方将销售报表报甲方审 核,甲方 7 日内将佣金结算给乙方,剩余佣金待购房户将剩余 购房款全部缴纳后,甲方一次性支付给乙方。 第六条:奖励与惩罚 6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总 面积 90%及其以上,并保证所有房款都到甲方帐户,乙方的佣 金费用在 %的基础上再加 1 个点即 %。在 4 个月内销售数量达 到总面积的 100%,并保证所有房款都到甲方帐户,乙方的佣
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