【合同范文】正规商铺租赁合同样本[1].docx
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1、第 1 页 正规商铺租赁合同样本1 特征码 oNgXHXUiWDeVgLXcHUkd 合同编号: 出 租 方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心 法 定 代 表 人: 地址: 承 租 方(乙方): 地 址: 营业执照或身份证号码: 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的 规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_房 屋出租给乙方使用。建筑面积共_平方米 。 第二条乙方租用出租房屋的期限为_年_个月, 即自_年_月_日至 _年_月 _日止。 第三条 乙方可将出租房屋作_用途。 甲方
2、保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关 第 2 页 消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并 按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、 法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法 规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民 币_元(大写_),月租金总额人民币_元(大 写_)。 第六条甲方应于_年_月_日前将出租房 屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有 效期顺延,双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时,乙方
3、应向甲方支付贰个月租 金数额的租赁保证金, 即人民币_元(大写_)。 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。 第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业 管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保 证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项 费用。 第 3 页 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银 行托收日,托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到 甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应 缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有 权进行督促,有权停止水、电供应。 第十条甲方应保
4、证房屋及其内部设施的安全,符合有关法 律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部 的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交 回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同 时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方 返还保证金。 第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部 的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方 并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方 拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方 承担。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及
5、其内 部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为 维修,维修费用由乙方承担。 第十 第 4 页 十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后 方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙 方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协 议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人, 否则视为违约。 第十五条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋
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