【合同范文】深圳租房合同:深圳市房屋租赁合同范本[1].docx
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1、第 1 页 深圳租房合同:深圳市房屋租赁合同范本1 特征码 UiFPvmFIgFTfEhYkEExH 深圳租房合同:深圳市房屋租赁合同范本 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地 产管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、 深 圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决 定的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市_区,房屋_(间)编码为 _的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。 租赁房屋建筑面积共_平方米,建筑物总层数 _ 。 租赁房屋权利人: 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件 名称及号码: 第二条 租赁房
2、屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月 人民币 元(大写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。 第三条 乙方应于 年月日前交付首期租金,金额为人民币 元(大写:元)。 第 2 页 第四条 乙方应于: 每月 日前; 每季度第 个月 日前; 每半年第 个月 日前; 每年第 个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打 “”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日 止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超 过 20 年,超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途: 。 未经甲方书面同意
3、乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用,并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有 效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备 案。 第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施 的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充 第 3 页 列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月(不超过 三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。 第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用 费及基于房屋租赁产生的税款、房屋
4、租赁管理费、费;乙方负责 按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全 性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得 利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋, 甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所 致,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的 损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防 止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修 或径直委托乙方代为维修;乙
5、方无法通知甲方或甲方接到通知后 不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为 维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及 第 4 页 因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述 两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损 失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或 其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方 应负责维修或赔偿并及告知甲方。 第十六条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或 全部
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