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1、第 1 页 热门房屋租赁合同范文1 特征码 qxKDoOmRGkSLtHOSUfas 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): 本人 法定代表人姓名:国籍: 身份证 护照 营业执照号码: 地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理人:国籍:电话: 地址:邮政编码: 承租方(以下简称乙方): 本人 法定代表人姓名:国籍: 身份证 护照 营业执照号码: 地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理人:国籍:电话: 地址:邮政编码: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商 一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。 第 2
2、页 条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共套 间 , 房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共 部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋所占的土地使用 权以出让 划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证 号 房地产权证号为。 第二条房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(币)亿千百拾万千百拾元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租 金标准;除此之外,出租方不得以任何
3、理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)亿千百拾万千百 拾元整。租金 按月 季 年结算,由乙方于每月 季 年的第个月的日交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。 第 3 页 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定 外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋 前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由 此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔月 年检查、修 缮一次,乙方应予积极协助,
4、不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲 乙承担;日常的房屋维修费 用由(甲)(乙)承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工 作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资 由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以
5、下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付 第 4 页 款的违约责任: 1水、电费; 2煤气费; 3供暖费; 4物业管理费; 5 ; 6 。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与 使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条租赁期满。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如 乙方要求继续租赁,则须提前个月书面向甲方提出,甲方在合 同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续 签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲 方损失,由乙方负责赔偿: 1擅自将承租的房屋转租的; 2擅自将承租的房屋转让
6、、转借他人或擅自调换使用的; 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4拖欠租金累计达个月; 5无正当理由闲置达个月; 第 5 页 6利用承租房屋进行违法活动的; 7故意损坏承租房屋的; 8 ; 9 ; 10 。 第十三条提前终止合同。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同 仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方 的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定。 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文 件向申请登
7、记备案。 第十五条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本 本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。 第 6 页 乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向 乙方加收滞纳金。 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互 不承担责任。 第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经 该房屋所在地公证机关公证。 第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方 不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉。) 第二十一条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一 份,均具有同等效力。 甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): 第 7 页
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