【合同范文】深圳市房屋租赁合同范文[1].docx
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1、第 1 页 深圳市房屋租赁合同范文1 特征码 JPsbkPJWukypoyfikDZa 深圳市房屋租赁合同范文 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、 深圳 市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定 的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市 区 ,房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面 积 共计 平方米,建筑物总层数 。 租赁房屋权利人: ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称 及号码: 。 第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积
2、每平方米每月人民 币 元(大写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。 第 2 页 第三条乙方应于 年月日前交付首期租金,金额为人民币 元(大 写:元)。 第四条乙方应于: 每月 日前; 每季度第 个月 日前; 每半年第 个月 日前; 每年第 个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打“”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过 20 年,超出部分无效。 第六条租赁房屋用途: 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七
3、条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用,并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期 顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。 第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当 时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。 第 3 页 第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月(不超过三个 月)租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。 甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。 第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及 基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按 时支付租赁房屋的水电费
4、、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符 合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用 租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲 方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致, 租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏 或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺 陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径 直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不 在上述约定的时间
5、内履行维修义务的,乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修 并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防 止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款 第 4 页 规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩 大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附 属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负 责维修或赔偿并及告知甲方。 第十六条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部 产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到
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