【合同范文】深圳房屋租赁合同书:深圳租房合同范本[1].docx
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1、第 1 页 深圳房屋租赁合同书:深圳租房合同范本1 特征码 ubjOtOujOcSkuDkTwSXQ 深圳房屋租赁合同书:深圳租房合同范本 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料: (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件 (提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括: 1、单位 机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。 2、个人 身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。 (三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明; 委托他人代为出租或者承租房屋的,受委托人应提供授权委托 书及本人身份证明
2、。 (四)共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权 委托书。 (五) 出租房屋用途为住宅的,须提供出租人与当地计生部门签 订的出租屋流动人口综合管理责任书 ;出租房屋用途为住宅 第 2 页 且承租人为育龄妇女(20 至 49 岁)的,还须提供经现居住地镇 (街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。 (均提供原件留 复印件) 。 (六)房屋租赁合同。 以上(三) 、 (四)所提到的授权委托书均收取原件,境外当事 人的委托书应按规定经过公证或认证。 二、关于房屋租赁合同备案的说明: 根据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条第二款的 规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租
3、房 屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同(住宅) 出租方(甲方): 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码: 承租方(乙方): 第 3 页 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人: 通信地址: 邮 编: 联系电话: 营业执照或身份证号码: 根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、 深圳市人 民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定的 规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 ,房屋(间)编码为 的房屋(以下
4、简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物 共 层。产权人或合法使用人为 ,房地产权利证书或者证明其产权的其他 有效证件为 。 出租房屋为 (套、间) ,建筑面积共计 平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第 4 页 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租 房屋的,应向乙方支付违约金,违约金额为每一延迟日人民币 元(大写 元) 。 第三条 出租房屋月租金总额人民币 元 (大写: 元)。 乙方应于每月 日(每季度第 个月 日)前向甲方交付租金。乙 方拖欠租金超过 个月的,甲方可解除本合同。 第四条 乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付
5、(不超过 三个月) 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。 甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件: 1、 2、 3、 返还租赁保证金的方式及时间: 。 甲方不予返还租赁保证金的情形: 1、 2、 3、 本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违 约,按法律规定承担违约责任。 第 5 页 第五条 租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房 屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费;乙方负责支付出 房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用 房屋所产生的费用。 第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途,乙方将出租房屋
6、用 于居住以外的用途,甲方可解除本合同。 第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。 出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏 或故障时,乙方应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接 到乙方通知后 日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通 知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修, 维修费用由甲方承担 担。 第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙 方使用不当或不合理使用,出租房屋或附属的设施出现损坏或 发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。 第九条 未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转 租与他人。经甲方同意转租的,转租终止期
7、不得超过原乙方的 第 6 页 租赁期限,乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。 乙方擅自转租的,甲方有权解除本合同。 第十条 租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义 务,不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解 除本合同的可以申请单方解除合同登记(备案)。 第十一条 本合同期满终止(或因其它原因导致本合同终止)后, 乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还 出租房屋,在逾期期间应加倍向出租人支付租金,如不在此房 屋内居住的,甲方有权收回房屋,并向人民法院提起诉讼。 第十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决; 协商解决不成的,可提请本合同
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