【合同范文】深圳市房屋租赁合同书[1].docx
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1、第 1 页 深圳市房屋租赁合同书1 特征码 NDSDdWfSIVqQRkmJgyIq 出租人(以下简称甲方): 地址: 委托代理人: 地址: 承租人(以下简称乙方): 身份证/营业执照号码: 电话: 工作地址: E-MAIL: QQ: 第二联系人: 电话: 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 屋管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规 定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 条 甲方将位于深圳市 区 花园/大厦 栋/阁/座 单元 层 单位(以下简称“该物业”)出租给乙方使用。房屋建筑面积 平 方米(以房地产证为准)。房屋用途为 。乙方居住人数为 人。 第 2 页 第
2、二条 租赁房屋的每月租金为人民币大写: 元,小写: ¥ 元。 不含税 含税,具体税率以政府部门规定为准。乙方应 于每月 日前向甲方委托代理人交付租金,首期租金交付为本合 同签订之时。乙方如拖欠租金,应向甲方委托代理人支付滞纳 金,滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的 5。甲方委托代理人 有权按实际欠租天数累计滞纳金,从乙方保证金中扣除。 第三条 乙方租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方 委托代理人应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理 有关交接手续。 第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。 在签订本合同时,乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金, 人民币大写: 元(小
3、写¥: 元)。甲方委托代理人向乙方收取 保证金时,应向乙方出具收据。 第五条 乙方负责按时支付租赁房屋的:水费、排污费、垃 圾处理费、电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、 电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。 第六条 乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法 律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题,乙方在租赁房 屋内发生的危害人生安全事件或刑事案件,由乙方自己负责和 承担由此造成的经济责任。 第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后,办 理房屋的交接手续,乙方确认设施设备可以正常使用,即视为 第 3 页 房屋交接完毕。如不能正常使用,甲方须负责修复保证正常使 用
4、,即视为房屋交接完毕。日后,灯泡、水龙头、抽油烟机、 橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗 衣机、遥控器等属于容易损坏的物品,由乙方自行维修恢复使 用;水、电、燃气,空调不制冷无雪种等属于易耗品,由乙方自 行缴费及添加使用。 第八条 在租赁期限内,乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施 损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或赔 偿的,由甲方委托代理人代为维修,维修费用乙方承担。 第九条 租赁期间,乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于 他人,甲方委托代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承 租方必须符合甲方委托代理人的
5、要求,且需支付该物业月租金 的百分之四十作为转租费;如需甲方委托代理人介绍承租方的, 需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人的服 务佣金。 第十条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全 部的产权,应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优 先购买权。 第十一条 本合同有效期内,发生下列 第 4 页 列情形之一的,本合同自动解除: (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; (二)政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋; (三)经甲、乙双方协商一致的。 第十二条 出现下列情形之一的,甲方不予退还租赁保证金, 并追究乙方损害赔偿责任或违约责任; (一)乙方拖欠租金
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