【合同范文】物业托管协议.docx
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1、第 1 页 物业托管协议 特征码 hepGskVvLiPLbMkwLyiq 甲方:(物业管理公司、受托方) 乙方:(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发1994107 号文颁发的常州市市 区住宅区物业管理行办法要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市文件规定将新村住房 共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人 (说见清册) ,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲 方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日 常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位
2、的正常零修若委托甲方负责, 费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护 基金”的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 第 2 页 %,共计人民币(大写)元、y元,作为 房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款金额 拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号 ,甲方保证专款专用,并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需 费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有 中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分 由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养 护
3、。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责 任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋 档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一 并返回) 。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌 等、非甲方责任。 (三)其它约定: 备注: (一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金” 到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 第 3 页 (三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物 业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方:(公章) 乙方:(公章) 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 合同签订日期: 年 月 日
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