【合同范文】物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用)[1].docx
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1、第 1 页 物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用) 1 特征码 bJeOBMllSJYsmNeoJqUf 甲方:_计划财务部 乙方:_物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙 双方的责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域, 空间的各项物业服务,管理工作。 (一)全院的供电供水服务管理。 (二)绿化,美化,保洁服务管理。 (三)高职中心楼住宿学生的服务管理。 (四)向学院交纳管理费用。 (五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。 (六)水电,校产维修服务管理。 (七)文印部,储蓄所,招待
2、所,学院快餐厅等原物业下 属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。 (一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清 第 2 页 运,下水管道及时疏通,达到师生满意。此项总费用为 _万元(包括劳务费及卫生工具费_万元, _万元垃圾清运费,_万元管道疏通费及化粪 池窨井清污) 。 甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为 _不奖不罚;_以下,给予_元以内 罚款;_以上,给予_元以内奖励。如乙方 达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在_元 以内予以奖惩。 (二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的 调整移栽,节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面 积
3、约_万平方米,种植树木约_株,管护费用 _万元(包括全部劳务费,工具费等) 。院内花草树木 成活率达_以上,及时浇水灭虫修剪、整治,因管理 不善,出现死亡,按面积大小、树木棵数,除重新载植外,另 给予成本费用_倍以内罚款。满意率为_不 奖不罚;_以下,给予_元以内罚款; _以上,给予_元以内奖励。 (三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期 中,每周不少于_次发送报纸信件等,总费用 _万元。满意率为_不奖不罚;_ 以下,给予_元以内罚款;_以上, 给予 第 3 页 _元以内奖励。 (四)医务室,保证为师生 24 小时值班服务,做好学生的 体检工作,重病号的转送工作,办理公疗人员的有关手
4、续,全 院的卫生宣传,防疫工作等。服务费为_万元/年,学 生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 (五)宇通车接送教工子女上学,每天必须按时,不丢不 掉学生。接送保证每天不少于_次,服务费共 _万元(包括司机工资,汽油费,养路费,保险费,车 辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整,则其费用作 相应增减。现里程为_公里) 。每学期向学生家长征求 一次综合意见,测评,满意率低于_者,给予 _元以内罚款;满意率高于_者,给予 _元以内奖励。其它方面按南阳理工学院车辆管理办 法执行。 (六)学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执 行,按照学院下达购置计划,做到物美价廉。损耗乙方负担, 劳务等
5、相关费用_万元。 (七)供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及 时,保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 具体要求:事先未接到通知条件下,外电停半小时后, 应立即启动自备电源,院内早上_点半至晚_ 点之间,一般情况连续停电不得超过_小时,原则上全 第 4 页 天 24 小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求, 每次扣减费用_元以内。满意率为_不奖不 罚;_以下,给予_元以内罚款; _以上,给予_元以内奖励。学院内:电价 为_元度,水价为_元吨(承包单位除外) 。 电费:_万元(如遇国家政策作重大变化,由甲乙双方 作相应调整;对于实验室,微机房,多媒体教室等本年度新增
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