【合同范文】福建省城市房屋拆迁补偿安置合同范文[1].docx
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1、第 1 页 福建省城市房屋拆迁补偿安置合同范文1 特征码 oDMZOGtHaTOxSgzylIOI 这篇福建省城市房屋拆迁补偿安置合同范文是为大家整理 的,希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考! 福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 合同编号:_ 签订地点:_ 签订时间:_年_月_日 拆迁人(以下简称甲方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 第 2 页 职务:_ 电话:_ 被拆迁人(以下简称乙方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 职务:_ 电话:_ 房屋承租人(使用人
2、) (以下简称丙方):_ 法定代表人:_ 职务:_ 电话:_ 地址:_ 邮编:_ 委托代理人:_ 服务单位:_ 地址:_ 第 3 页 职务:_ 电话:_ 甲方因_建设需要,经批准取得_号房 屋拆迁许可证 ,根据城市房屋拆迁管理条例 、 福建省城市 房屋拆迁管理条例及 等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、 乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋 拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点:_区(镇)_街道 (路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的 楼层数_,房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位 等级为_,房屋产权性质_,房屋结构类型 _。 (二)红线内占地面积_平方
3、米,总建筑面积 _平方米,其中产权证记载建筑面积_平方米, 无产权部分面积_,房屋产权证号_。房屋的 用途_,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_ 平方米,营业性用房建筑面积_平方米,办公用房建筑 面积_平方米,工业仓储类用房建筑面积_平 方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况:_ (四)房屋的附属物及构筑物情况:_ 第 4 页 (五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 (六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由 _承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除 房屋租赁关系:_ (七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被 抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理 该房屋抵押权:
4、_。 第二条 房屋拆迁补偿选择第_种方式: 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条 协议双方自愿选择按下列第_种方式确定 被拆迁房屋的货币补偿金额: (一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行 情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补 偿价格如下: 1、被拆迁房屋的货币补偿价格_元(大写: _) ,其中:被拆迁房屋(住宅)建筑面积_ 平方米,按建筑面积每平方米_元计价,小计 _元;被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_平 方米,按建筑面积每平方米_元计价,小计_ 元。 2、装潢补偿金额_元(其中 第 5 页 中住宅装潢补偿金额_元,非住宅装潢补偿金额 _元,若房屋货币补偿金额
5、含装潢补偿,此项可不另行 计算) 。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 4、其它补偿金额_元。以上四项合计补偿金额 _元。补偿金额由甲方于_年_月 _日前支付给【乙方】 【丙方】 (其计算方式详见附件一) 。 (二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁 房屋的货币补偿金额,并遵循委托 (房地产价格评估机构)对 被拆迁房屋价格评估所出具的_号评估报告 (或根 据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会 经鉴定后修正的结果) ,被拆迁房屋的货币补偿金额为 _元,大写为_元。 被拆迁房屋的装潢补偿金 额为_元,大写_元。 以上两项合计共 _元,大写_元。 第四条 房屋产权调换安置方式
6、 (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_区 第 6 页 (镇)_(新村、小区、花园)_座_ 单元, 结构_,安置房建筑面积为_平方米, 经双方协商一致,其单价为_元/平方米,总价为 _元;营业性用房安置在_,安置房建筑面积 为_平方米,经双方协商一致,其单价为_元/ 平方米,总价为_元;工业仓储类用房安置在 _,安置房建筑面积为_平方米,经双方协商 一致,其单价为_元/平方米,总价为_元。 (二) 【乙方】 【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】 【丙 方】 )支付住宅部分产权调换差价款_元,营业性用房 部分产权调换差价款_元,办公用房部分产权调换差价 款_元,工业仓储类用房部分产权调换差价款
7、 _元(计算方式详见附件一) 。 (三)丙方作为直管公房承租人,继续承租安置用房,应 向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费_元,非 住宅分配费_元。 (四)丙方作为公房承租人,经公房所有权人同意,购买 安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差 价_元,其计算方式为_,非住宅差价 _元,其计算方式为_。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准: 1、甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并 第 7 页 经验收合格。 2、房屋内应当有以下设施: (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; 3、房屋装饰与设施标准见附件 3。 4、新建房屋应经竣工验收报备后,方可交
8、付使用。 第五条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、 【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置; 2、由甲方于_年_月_日前,提 供位于_小区_幢_室,建筑面积 _平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 (二) 【乙方】 【丙方】过渡期限为_个月,自 _年_月_日至_年_ 月_日。 (三) 【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应于每 月_日前逐月支付给【乙方】 【丙方】临时安置补助费 _元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方 应向【乙方】 【丙方】支付临时安置补助费_元/月,一 第 8 页 次性经济补偿_元。 (四)甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限
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