【合同范文】私人房屋施工建筑合同[1].docx
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1、第 1 页 私人房屋施工建筑合同1 特征码 yswZTLUOMBecVuTjrYrc 建设单位(甲方):_地 址: _ 邮码_ 电话_ 法定代表 人:_ 职务_ 安装承包单位(乙方): _地 址:_ 邮码 _ 电话_ 法定代表人:_ 职务_ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务, 促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成 工程任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵 守。第一条 总则一、工程名称:二、国家有关单位对工程的批 准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书, 初步设计、总概算等文件号。三、工程编号:四、工程地点: 五、工程范围:本合同全部工程建筑安装
2、面积共计_平 方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。六、工 程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元 (各单项工程造价详见工程项目一览表)。第二条 在组织施工过 程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并 通过书面形式确定顺延期限:一、因天灾或人力不能抗拒的原 因被迫停工者; 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能 第 2 页 继续施工者;三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所 供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。 第三条 施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取 建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等 障碍物;解
3、决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭 建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅 通;应于_年_月_日向乙方提供所有工程设计图纸 _份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在 开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好 施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场 地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时 设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切 施工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需材料按下列第 ( )项供应方式办理:1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机 电产品,均由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他
4、材料均 由乙方负责采购供应;2.统配部管材料由乙方负责办理申请、 订货、调剂使用;特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责 采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应;3.包 工不包料工程,全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工 地点;4.二、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申 请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商 品检验(在施工现场加工的非标准设备,甲方可委托有条件的乙 第 3 页 方加工)。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不 能满足工程所需要求,必须以其他规格品种代替或加工处理时, 应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意,在办理有关手续后 实行,由
5、于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由负责 供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料,在进入施工现场 时必须验证,如无证明,须经试验合格方准使用,其试验费应 由负责供应方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备,如未 按期供应或规格质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此 造成乙方的损失,由甲方负担。第五条 工程款结算一、本合同 全部工程造价的结算方式,按下列第( )项办理:1.以施工图预 算加增减变更预算进行结算;2.按施工图预算加系数包干确定 包干造价,包干范围以外的费用,另按有关规定调整包干造价; 3.按标准施工图单方造价包干,包干范围以外的费用另按有关 规定调整包干造价;4.包工不包料工
6、程,按包工预算定额或人 工费包干办法结算;5.二、本合同自签订生效之日起,甲 方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给乙方备 料及施工费。工程进行期间,甲方应审查乙方提供的完成工作 量统计月(季)报表,并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收 前,可预留工程总造价的_%的尾款,待工程竣工验收后全部 付清(基本建设投资拨款改贷款之后,贷款办法按主管部门的规 定办理)。不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法 或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条 施工与设计 第 4 页 变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一” 的方针,要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,以 及
7、设计要求组织施工,要求全部工程达到合格标准; 二、在组 织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计,如 遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳 动力、机械调迁等损失,应由甲方负担:1.施工中发现设计有 错误或有严 严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方,由甲方在七天内 与原设计单位商定提出修改或变更设计文件,经甲乙双方办理 有关手续后方准继续施工;2.施工中如遇设计变更后超出原设 计标准或规模时,须经原批准单位审批同意,甲乙双方办理有 关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强 行施工; 3.在施工中如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工 程应商定做到安全部位
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