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1、第 1 页 私人楼层购房协议范本 特征码 BhbqlavosrxWYqSzDebE 甲方:(出卖人) 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方:(买受人) 地址: 邮编: 电话: 身份证号码: 为 了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商, 就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议: 一、房 屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路号 楼 盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面 积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元) /平方米, 总房款为(小写) 元(美元) , (大写) 元(美元) 。 户型为 。二、认购期间:
2、甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天 (自年月 日至 年月日) 。三、定金:本协议签订时,乙方向甲 方支付定金人民币(小写) 元(美元) , (大写) 元(美元) 。 乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲 方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金 在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退 还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式:乙方同意选 择下列 种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同 后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款:于签 约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付清; 3、个人住房抵押 第 2 页 贷款:于签约当日付清房屋总价
3、 %的首付款。 五、证明文件: 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格 认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号: 2、政府 立项证明 证号: 3、房地产开发企业资质证书 证号: 4、国 有土地使用权证书 证号: 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号: 6、建设用地规划许可证 证号: 7、施工许可证 证号: 8、房屋销售许可证 证号: 六、甲方承诺: 1、具备商品房 销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假 情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方 定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后,须为乙方保留该
4、房屋至保留期届满之日止, 且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品 房买卖(预售)合同 ;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商 品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的 房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定, 甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。 七、乙方 承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地 点与甲方签订商品房买卖(预售)合同 ,并承诺在与甲方签 订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中 约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行 本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权, 甲方有权终止本协议的履
5、行,并将该房屋另行出售,同时乙方 第 3 页 已交付的定金不予返还。 八、其他:甲方出现以下情形之一, 乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依 本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵, 导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2、甲方 存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合 同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见 的。 九、不可抗力: 1、如果本协议在执行过程中受到诸如: 地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的 不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗 力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后 5 天内将 发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府 产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以 解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律 效力。 甲方: 乙方: 法定代表人: 日期: 日期:
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