【合同范文】租地建房协议.docx
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1、第 1 页 租地建房协议 特征码 vYuDQJHBIAqAtXAEYKUo 甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包 给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经 充分的协商,订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 ,东至 ,西至 ,南至 ,北至 的土地 亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。 二、租赁年限 租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准) 。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁 费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 第 2
2、 页 3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项 目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有 权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求 违约金。 5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经 原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提 前收回租赁土地时,甲方应在收回土地 6 个月前,将收回土地 的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以 公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收 甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期 限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准
3、政府裁决。 合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交 纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年 的 月 日,承包费为每亩 元,每年共计 元(大写: 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目, 如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前 6 第 3 页 个月向甲方提出,并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方 享有优先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必 须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无 力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应 交纳费用的 10%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁 费,并交纳租赁费总额的 20%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿 外,应向乙方支付违约金总租金的 20%。 六、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办 法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。 第 4 页 甲方: 证明人: 乙方:
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