【合同范文】租房合同-南京租房合同[1].docx
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1、第 1 页 租房合同:南京租房合同1 特征码 ggbfrNhDndOoSyEfoMMy (合同编号:_) 本合同双方当事人 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房 屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县) _出租给乙方使用。 12甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 13该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件一 中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同 约定交
2、付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验 收依据。 二、租赁用途 第 2 页 21本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权 属证书 。 22乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。 23在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅 自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 31该房屋租赁期共_个月。自 200_年_月_日起至 200_ 年_月_日止。 32租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交 还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提 出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 41该房屋每月租金总计为人民币_元。 (大写: _万_仟
3、_佰_拾_元整) 。 42该房屋租金支付方式如下 _乙方如逾期支付租金,每 逾期一天,则乙方需按月租金的 0.3支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话 费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 61在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方 第 3 页 应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使 用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经 济赔偿。 62除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变 更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据 原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收认 可
4、,方可办理退租手续。 63该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的 外,均由甲方负责。 64甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方, 乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后 果,则概由乙方负责。 65如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的, 双方互不承担责任。 七、转租的约定 71除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在 租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房 屋部分或全部转租给他人。 72乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间,乙方除可享有并承
5、担转租合同规定的权利和 义务外,还应继续履行本合同规定的义务。 第 4 页 (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同 也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除 本合同: (1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行, 或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天, 乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内, 乙方未予以纠正的; (4) 因
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