【合同范文】租房合同注意事项【合同】[1].docx
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1、第 1 页 租房合同注意事项【合同】1 特征码 yQSSvZQXipeaxIsgloIj 租房合同注意事项 前言:本人有魔赐原创。 现在在百度里搜索租房合同注意 事项有很多笔者看了下真正使用的不多。所有写下本篇文章供 经纪人联盟的会员已经租房的朋友分享。 租房是当今社会发生的很频繁的一件事情,然后租房有什 么要注意事项那,多年的房产经纪人下面一一的告诉您 我把租房的注意事项分为了 8 点。 第一、签租房合同,你要看签合同的人是否是真实的业主。 租房租客来就将这个是必须要掌握,以方便日后的沟通, 说白了住他房子的人是你,以后交往的日子还很长。 作为房产经纪人来说这也是做基本的了,必须保证客户所
2、签的合同是有效的。 租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原 件、户口本原件(这个不带也不必强求) ,本来租房是见好事, 如果这些工作没有做到位碰到骗子了反而成了罪人了;如果有 的业主房产证正在办没有办下来那那么你要留个心眼一般的情 况下房产证是收房后 720 天开发商就会办下来,如果过了时间 第 2 页 你要留意是不是产权有纠纷了,要是在的确是在办理之中的业 主会有购房合同在手中的,以上的这些材料都要一一复印,一 式两份中介公司留一份给客户一份。 第二、签字的时候如果是两方一定要将违约责任看清楚一 般的情感都是平等的,甲乙双方任何一方提前 30 日提出违约的。 赔偿违约方 100%
3、的违约金。三方的合同这个基本都是一样的。 中介切忌一点,如果你没有经纪人资格证,千万不要再丙方那 里签你的名字,如果日后有纠纷很难处理,还有就是房产管理 局要是查到了你们的合同有工作人员在丙方那里签字了并且没 有经纪人证的会对公司有处罚的。 第三、清点家具家电以及做物业交割,租房者或是经纪人 在租房屋时一定要清点好房屋内部设施比如门家具、电器,等, 千万不要忘记测试下是否都是能够正常使用的,做好清点之后 列入合同上的家电清单里。如果碰到事多的业主怕这个坏了那 个坏了的,如我的墙纸很贵的,我的电视上面什么什么品牌的 什么型号的等等,这样的事情你要先和他说明白,租户不是你 的仇人不会故意的去损害他
4、,在说了故意损坏是要赔偿的,话 说回来,即使是您自己在使用也不可能没有自然耗损吧,实在 不行就给他拍照片,什么都想都一一拍下来,免得到时候退房 的时候业主或租户一方算赖,不赔钱或不退押金。 第四、做好物品清单后,做物业交接,打电话给物业的人 来查,查水、电、燃气的剩余量,看看是预付费的还会后付费 第 3 页 的都在合同上说明并且商量好是先结钱还是后结钱并且注明合 同。 第五、合同签完了,我们在审查合同是否正确,主要的就 是手写那些部分如租期、价格、总价、押金、家具清单、物业 交割等。说是要到相关部门登记后所签的租赁合同才生效,如 果业主愿意交租房税那就去咯,其实无所为。最为中介来说我 个人建议
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