【合同范文】租房合同包含哪些内容[1].docx
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1、第 1 页 租房合同包含哪些内容1 特征码 PtVVgqAQtJHTvcRKHmIN 这篇租房合同包含哪些内容由整理提供,希望对大家有所启发! ! 导读:租房合同在现实生活中是很常见的,虽然,租房合同包 含的内容相对于其他合同来说,相对没这么繁杂,但是,因为 租房合同引发的纠纷依然不少,原因就是双方在合同中没有将 该有的条款约定好,没有考虑的很周全,那么,租房合同应包 含哪些内容呢? 一、租房合同里要有合同当事人的双方的信息 合同里约定好双方的信息,即使发生纠纷,也不至于主体 不明。 二、租赁合同要写明标的物 在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间 数层数、建筑面积,房产证编号,并
2、把房地产的规划红线图及 房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。 有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作 经营场所。 三、租赁期限的起算要写清楚 第 2 页 租赁期限的起算一般有二种情况: 第一种情况,是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况,考虑到承租方要对房屋进行装修等因素,或 出租方要办理有关报批登记手续,租赁期间的起算时间可约定 在几月几日开始或者合同签字后多少日开始,从合同签订之日 到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内, 承租方无需承担租金,但于此期间发生的装潢施工所耗水、电 费则应承担。 根据中华人民共和国合同法的规定,一次合同租赁期
3、限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式要约定好 年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定 比例或一定金额每年递增。 租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付,或按 年度支付,但在约定按年度支付时,双方应约定年度的概念及 起始时间,否则,可能引起误解。 五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。 租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完 好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关 费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 六、履约保证金 第 3 页 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有 关费用,应当要求承租方向出租方支付一
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