【合同范文】租赁合同-上海市商品交易市场进场经营合同[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同:上海市商品交易市场进场经营合同1 特征码 poAxJuEtxxJcMdwvjtbk 合同编号:_ 市场经营管理者(甲方):_ 场内经营者(乙方):_ 根据中华人民共和国合同法 、 上海市商品交易市场管理办 法等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权 利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商 一致,达成协议如下: 第一条 市场营业用房(摊位)租赁 甲方将座落于_路_号,占地面积 _平方米,另附配套设施有_的市场营业用房 (摊位)出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的 经营范围为准) 。 第二条 租赁期限 租赁期自_月_日起至_年 _月_日止,共计_
2、年_个月。 第三条 租金及其支付时间、方式 租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币)_元 第 2 页 整。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。 支付时间、方式:租金按_结算,由乙方于 _交付甲方。 第四条 场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起_日内将营业用房 (摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条 甲方的权利和义务 (一)甲方权利 1有督促乙方遵纪守法,文明经商的权利; 2有要求乙方更换违规从业人员的权利。 (二)甲方义务 1具有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙 方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证; 2甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设 施,同时须加强
3、对日常设施的保养、维护; 3不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常 的经营; 4须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好 记录,认真依法处理; 5负责对出租场地及其提供的设施的正常维修,或者 委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算; 6租赁期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前 第 3 页 _个月书面通知乙方终止合同,同时支付给乙方违约金, 违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_计算,并 退还有关的预收费用。 第六条 乙方的权利和义务 (一)乙方权利 1依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经 营; 2按合同约定使用租赁的营业用房(摊位) ,因甲方 违反合同约定给乙方造成损失的
4、,有权要求甲方赔偿; 3经甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位) 进行修缮的权利; 4有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反 映的权利。 (二)乙方义务 1应当在承租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂 营业执照、税务登记证以及其它经营许可证; 2经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格 证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的 商品; 3须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发 票或者其他购物凭证。 4因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关 第 4 页 设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分 予以赔偿; 5租赁期内,如乙方因情况特殊需要退租
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