【合同范文】租赁合同-浙江商品交易市场商位租赁经营合同[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同:浙江商品交易市场商位租赁经营合同1 特征码 rgxUdaXbPXGRKAvHtkNG 合同编号:_ 订立时间:_ 订立地点:_ 出租人(市场举办者):_ 承租人(场内经营者):_ 根据中华人民共和国合同法 、 浙江省商品交易市场管理条 例等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场商位租 赁经营事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。 第一条 市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为:_,位于 _,市场名称登记证号_,占地面积_ 平方米,商位总数为_个,市场开业时间为 _,设置布局见附件“市场设置布局平面图” 。 第二条 商位基本情况 本合同所指商位位于市场_区_号,形式
2、为(摊位商铺商务房) ,面积(建筑面积使用面积) _平方米,按市场划行归市要求经营用途为 _。 第 2 页 第三条 租赁期限 双方约定商位租赁期限为_,自_年 _月_日交付至_年_月 _日期满。 第四条 租金及交付时间、方式 租金为每(月年) (大写)_元,交付时间及 方式为: 1一次性交付:_。 2分期交付:_。 3其他方式:_。 第五条 商位的转租 承租人转租商位,应事先征得出租人书面同意。出租人同 意转租的,承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在 本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效,合同效力 及于第三人,第三人对商位造成损失的,承租人应承担赔偿损 失的责任。 第六条 商位
3、的装修、维修及陈列规范 1承租人需对商位进行装修或改善增设他物的,应事 先征得出租人同意,双方应对装修、改善增设他物的范围、条 件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2租赁期内,商位的维修按以下方式处理:出租人的 维修范围、时间及费用负担:_。承租人的维修范围、 第 3 页 时间及费用负担:_。 3商位的陈列规范要求:_。 第七条 商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的 用途、方位、面积等进行调整的,出租人应提前_日书 面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方 应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提 前解除合同,出租人应于_日
4、内退回承租人已交付的多 余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善 增设他物的,出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准, 出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整,须事先与承租 人达成一致。未达成一致的,不得擅自调整。 第八条 广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传,提高市场的知名度。 每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。 经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定 的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。 第九条 物业管理 市场的物业管理由_负责,物业管理费用(包括水、 电等费用)的承担方式为_。市场的水电、消防、安全、 卫生等设施
5、应符合以下使用条件:_。 第 4 页 第十条 财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理,保险费用由出租人承 担。承租人经营商品的财产保险由(承租人自行办理出租 人统一办理) ,保险费用由承租人承担。 第十一条 消费者权益保证金 商位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 _元。在租赁期内,消费者权益保证金由_管 理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。下列情况下,出 租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿: 1承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行 的; 2承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、 补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的; 3_。 出租
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