【合同范文】租赁合同范本-企业租赁经营合同[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同范本:企业租赁经营合同1 特征码 NajWfLGZpAyMOhNBIWCM 第一条 订立合同双方: 甲方:(以下称出租方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话: _ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话: _ 法定代表人:_ 职务:_ 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经 过评标委员会的最后评标,_及其合伙人被确定为中标 承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容, 特订立本合同。 第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经 营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业 租赁经营的新经验。
2、 第四条 租赁经营后,仍然是国有企业性质。 第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党 第 2 页 和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。 第六条 经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点 和发展规划。 第七条 租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经 营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年,即_年_月_日起, 至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元,其中;国家资产_元,流 动资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元,为_年缴纳。 其中: _年度_元; _年度_元; _年度_元
3、; 第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内,由银行划拨, 一次付清。 第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租 人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到 专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_% 的折旧基金和_%的大修理基金,必须做到专款专用。 第 3 页 第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所 有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。 合伙租赁的承租代表人为法人代
4、表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专 业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办 法,承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工 资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职 工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设 备,可以提出处理意见,
5、经出租人同意,办理手续,进行更新 改造。 第十七条 承租人的义务 第 4 页 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金, 其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须近期如数缴纳租金。 3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管 理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意 不得转租、转包他人经营。 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利, 向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工 工作,解决所需人员的
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