【合同范文】租赁合同-房屋租赁合同范本[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同:房屋租赁合同范本1 特征码 CzhLcNYXsxcKdNhiXrME 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等 自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、建物地址 甲方将其所有的位于_市_区的房屋及其 附属设施在良好状态下出租给乙方_使用。 二、房屋面积 出租房屋的登记面积为_平方米(建筑面积 _) 。 三、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至 _年_月_日止,为期_年, 甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交 付乙方使用。 四、租金 1、数额:双方
2、商定租金为每月_元整(含管 第 2 页 理费) 。乙方以_形式支付给甲方。 2、租金按月为壹期支付;第一期租金于_年 _月_日以前付清;以后每期租金于每月的 _日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金, 则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担) ;甲方收到租金后予 书面签收。 3、如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的 0.3支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方 自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责 任。 五、押金 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期 内相关费用之如期结算,乙方同意于_年_月 _日前支付给甲方押金_元整,甲方在收到押 金后
3、予以书面签收。 2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方 迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还 乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔 偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必 须在接到甲方付款通知后十日内补足。 4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物 第 3 页 业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲 方的违约责任。 六、甲方义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙 方使用。 2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意 外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲 方未在两周内修
4、复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施, 乙方有权终止该合约,并要求退还押金。 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期 内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影 响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他 影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙 方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。 4、甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相 关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责 赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。 七、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满 后,
5、乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常 使用。 第 4 页 3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租, 并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损, 乙方应承担赔偿责任。 4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改 变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该 房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。 5、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收 视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。 八、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲 方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续 租权。 2、
6、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何 滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙 方决无异议。 3、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意, 不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。 九、违约及处理 1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下, 不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违 约,双方同意违约金为_元整,若违约金不足弥补无过 错方之损失,则违 第 5 页 违约方还需就不足部分支付赔偿金。 2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生 争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院 提起诉讼。 3、本合同一经双方签字后立即
7、生效;未经双方同意, 不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。 十、其他 1、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具 有同等法律效力。 2、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。 3、甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定: _。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章): _ 证件号码:_ 证件号码: _ 联络地址:_ 联络地址: _ 第 6 页 电话:_ 电话:_ 代理人(签字):_ 代理人(签字): _ _年_月_日 _年_ 月_日 附件 lessor (hereinafter referred to as party a): _ lessee (hereinafter refer
8、red to as party b): _ party a and b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract. 1. location of the premises party a will lease to party b the premises and attached facilities owned by itself which is located at_and in good condition for _. 2. size of t
9、he premises the registered size of the leased premises is _ square meters (gross size_). 3. lease term the lease term will be from _ (month)_(day)_ (year) to_(month)_(day)_(year). party 第 7 页 a will clear the premises and provide it to party b for use before_(month) _(day)_(year). 4. rental 1)amount
10、: the rental will be_per month(including management fees).party b will pay the rental to party a in the form of cash. 2)payment of rental will be one installment every_month(s). the first installment will be paid before_(month) _(day)_(year). each successive installment will be paid by _day of each
11、month. party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written r 第 8 页 eceipt after r
12、eceiving the payment 3)in case the rental is more than 7 working days overdue, party b will pay 0.3 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 10 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, part
13、y a has the right to take back the premises and take actions against party bs breach. 5. deposit 1)guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay_to party a as a deposit b
14、efore _(month)_(day)_(year). party a will issue a written _ receipt after receiving the deposit. 2)unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all du
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