【合同范文】租赁合同法律依据[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同法律依据1 特征码 zjslEWDlTjOhoiJolCLO 本文由整理提供,谢谢欣赏! 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、 用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条 款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的, 超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁 期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形 式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 第二百一十六条 出租人应当
2、按照约定将租赁物交付承租人, 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。 对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六 十一条 的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质 第 2 页 使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性 质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同 并要求赔偿损失。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事 人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时
3、可以要求出租 人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以 自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人 使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承 租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失 的,应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行 改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物 的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租 给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继 续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿
4、损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收 益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。 第 3 页 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对 支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规 定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时 支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期 间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租 金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期 不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条 因第三人主
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