【合同范文】签订租房合同应注意哪些问题.docx
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1、第 1 页 签订租房合同应注意哪些问题 特征码 VRLquWbOWylgyAoOnLsH 签订租房合同应注意的问题如下: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不 是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人 与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提 供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证 (也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他
2、和你签定的合 同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵 押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等; 租房协议在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个租 赁合同 ,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦, 第 2 页 但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有 一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有 据可查,避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。 根据我国合同法第二百一十二条:租赁合同是出租人将租 赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租 赁合同是一种承诺
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