【合同范文】租赁合同范本-房屋租赁合同【范本】[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同范本:房屋租赁合同【范本】1 特征码 arVlvcKLsaEojpluRKBq 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方 使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商 一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关 规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市) (区、县) ;门牌 号为 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合
2、同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本 合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明) 、身 份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方 第 2 页 验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲 方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰
3、拾元整) 。 租金总额为 元(大写万仟佰拾元整) 。 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不 得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋使用安全。房屋及所 第 3 页 属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲 方负责(乙方使用不当除外)
4、。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协 助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔 偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方 恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用
5、。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 第 4 页 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影 响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除 合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转
6、借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏 承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未 经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未 交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重 损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要续租赁,应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条 件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期 期满合同自然终止。 第 5 页 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、
7、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方 主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的 物品,甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支 付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定 支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,
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