【合同范文】简单厂房租赁合同范文[1].docx
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1、第 1 页 简单厂房租赁合同范文1 特征码 fVEkXWwqNtaAkMYitYGm 简单厂房租赁合同范文 出租方:_(以下简称甲方) 授权代表:_职务:_ 地址:_邮编: _ 电话:_传真: _ 承租方:_(以下简称乙方) 授权代表:_职务:_ 地址:_邮编: _ 电话:_传真: _ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以 供遵守. 第 2 页 第一条 租赁物位置,面积,功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租 赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _平方米. 1.2 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用.如乙 方需转变使用功能,须经甲方书
2、面同意,因转变功能所需办理的 全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交 纳的全部费用由乙方自行承担. 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理. 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_ 月_日止. 2.2 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有 优先权. 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日起至 _年_月_日止.免租期届满次日为起租日,由起租日开始 计收租金. 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交 付乙方使用,
3、且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条 租赁费用 第 3 页 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_ 元(大写:_). 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元,第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增_%;第 6 年起的 租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另 行共同商定.每年的_月_日作为每年租金调整日. 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元. 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由 承担. 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合
4、同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民 币_元,租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方 一次性支付完毕. 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金,物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内,甲方 将向乙方无条件退还租赁保证金. 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金,并由 第 4 页 乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方 式支付. 甲方开户行:_ 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天 数乘以欠缴租金总额的_. 5.3 乙方应于每月_日或该日以前
5、按第 4.3 条的约定向甲方 支付物业管理费.逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞 纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_. 5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电 增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担.乙方应在 甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用. 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲 方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本 出租物享有优先购买权. 第七条 专用设施,场地的维修,保养 养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责 第 5 页 租赁物内专用设施
6、的维护,保养,年审,并保证在本合同终止时专 用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监 督权. 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可 能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患. 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁 物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担. 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例 以及_有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产 生的一切责任及损失由乙方承担. 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消 防设施用作其它用途. 8.3 租赁物内确因
7、维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电 焊,风焊等明火作业),须消防主管部门批准. 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全, 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应 事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟给予同意. 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险).若甲乙各方未 购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承 第 6 页 担. 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净
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