【合同范文】精选商品房买卖合同范文[1].docx
《【合同范文】精选商品房买卖合同范文[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】精选商品房买卖合同范文[1].docx(22页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 精选商品房买卖合同范文1 特征码 wfCDxaqqVTSdxdtSTRSW 这篇精选商品房买卖合同范文是为大家整理的,希望对大 家有所帮助。以下信息仅供参考! 建设部、国家工商行政管理局关于 印发商品房买卖合同示范文本的通知 (建住房2000200 号) (相关文章: 部门规章 2 篇 3 次 地方法规 16 篇 21 次 法 学文献 2 篇 6 次) 各省、自治区、直辖市建委(建设厅) 、工商行政管理局: 根据中华人民共和国合同法和近几年来商品房买卖中 存在的问题,建设部、国家工商行政管理局对 1995 年印发的 商品房购销合同示范文本进行了修订,并更名为商品房 买卖合同示范文本
2、 (以下简称示范文本 ) 。现将示范文本 印发给你们,并就有关问题通知如下: 一、充分认识推行示范文本的意义,大力推广使用 示范文本 。近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要 问题有:广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交 第 2 页 房、产权纠纷等。出现这些问题,有制度不健全、管理不到位 的原因,也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了 消费者的合法权益,而且也将影响到住房消费热点的形成。推 行示范文本 ,有利于保护当事人的合法权益,避免因合同缺 款少项和当事人意思表示不真实、不确切,而出现显失公平和 违法条款;有利于减少商品房买卖合同纠纷,促进合同纠纷的 解决;有利于调动
3、消费者的购房热情,促进住房消费,拉动经 济增长。各地要以推行新的示范文本为契机,加强房地产 市场管理,规范商品房销售行为,切实解决老百姓购房的后顾 之忧。 二、做好示范文本的分发工作,方便当事人领取。各 地建设行政主管部门与工商行政主管部门,应当协商指定示 范文本的印刷单位,并负责监制。当事人使用示范文本 , 可随时向各级建设行政主管部门领取,并缴纳工本费,其收费 应当执行物价管理部门批准的收费标准。 三、各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在 2000 年 10 月底前将贯彻、落实示范文本的情况上报建设部。建设 部将会同国家工商行政管理局在 2000 年年底前检查各地执行 示范文本的情况。
4、附:商品房买卖合同示范文本 建设部 国家工商行政管理局 二 000 年九月十三日 第 3 页 编号:20000171 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约 之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用 词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后 都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对 文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未 被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、
5、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容,双方应当协商确定。 中选择内容, 以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 应在空格部位打,以示删除。 6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。 商品房买卖合同 第 4 页 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 委托代理人:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 第 5
6、 页 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: 本人 法定代表人姓名:国籍 身份证 护照 营业执照注册号 地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理人 姓名:国籍: 第 6 页 地址: 邮政编码:电话: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件 号为。 该地块土地面积为,规划用途为,土地 使用年限自年月日至年月 日。 出卖
7、人经批准,在上述地块上建设商品房, 现定名 暂 定名。建设工程规划许可证号为,施工许 可证号为。 第 7 页 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房 预售商品房 。预售商品 房批准机关为,商品房预售许可证号为。 。 (相关文章: 法学文献 1 篇 2 次) 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图 见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条 规定的项目中的: 第幢 座单元 层 号房。 该商品房的用途为,属结构,层高 为,建筑层数地上层,地下层。 该商品房阳台是封闭式 非封闭式 。 该商品房合同约定 产权登记建筑面积共
8、平方米,其中,套内建筑面积平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部 第 8 页 位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商 品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每 平方米元,总金额(币)千百拾 万千百拾元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币) 每平方米元,总金额(币)千百 拾万千百拾元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币) 千百拾万千百拾元整。 4、 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积 套 内建筑面积 (本条款中均
9、简称面积)为依据进行面积确认及面 积差异处理。 第 9 页 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积 为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1) ; (2) ; (3) ; (4) 。 第 10 页 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在 3以内(含 3)的,据实结 算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将 买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记
10、面积大于合同约定面积时,面 积误差比在 3以内(含 3)部分的房价款由买受人补足;超 出 3部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记 面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在 3以内(含 3)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3部分 的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比100 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署 补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第种方式按期付款: 1、一次性付款 第 11 页 。 2、分期付款 。 3、其他方式 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 精选 商品房买卖合同
链接地址:https://www.31doc.com/p-78410.html