住宅室内装饰装修的施工合同范本.docx
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1、第 1 页 共 12 页 住宅室内装饰装修的施工 范本 范本 第 2 页 共 12 页 发包人:_ 承包人:_ 按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、行政法规的 规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰 装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。 第 1 条 工程概况 1.1 工程地点:_ 1.2 工程内容:房屋间数_室_厅;总建筑面积 _平方米。 1.3 承包范围:_ 1.4 承包方式:双方商定采取下列第_种承包方式: 第 3 页 共 12 页 (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包
2、工、发包人包料。 1.5 开工日期:_年_月_日;竣工日期:_年 _月_日;总日历工期(包括法定节假日):_日。 第 2 条 合同价款与支付 2.1 合同价款:金额(人民币大写):_,¥:_. 2.2 合同价款采用方式: 双方商定本合同价款采用第_种方式确定。 (1)采用固定价格:固定价格加_%包干风险系数计算。 包干风险包括_. (2)采用可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价, 并按有关规定进行调整和竣工结算。 第 4 页 共 12 页 (3)成本加酬金:_ 2.3 工程预付款:合同生效后,发包人向承包人预付工程 款_%即人民币(大写)_,预付款扣回的时间、比例: _. 2.4 工程款
3、(进度款)支付 (1)工程款支付方式:_ (2)工程款支付金额和时间:_ 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价 款,应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款) ,双方未达成延 期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包 人承担违约责任。 第 3 条 施工图纸 第 5 页 共 12 页 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供: (1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、 承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承 包人各一份(费用包含在合同价款内) 。 第 4 条 发包人工作 4.1 指派_为发包人驻工
4、地代表,负责合同履行。对工 程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登 记手续和其他事宜。 4.2 装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构 办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务 协议,主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重 结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道) ,负责到有关部门 办理审批手续。 4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注 意事项。负责协调与周围的邻里关系。 第 6 页 共 12 页 4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。 4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行
5、 现场交底。 4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理 也可委托承包人处理,承担相应的费用。 第 5 条 承包人工作 5.1 指派_为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要 求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。 5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好 各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火 安全规定、环境保护规定。参加竣工验收,编制工程结算。 5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音, 减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、 住户的关系。 第 7 页 共 12 页 5.4 未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随
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