住宅质量保证书.docx
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1、第 1 页 共 5 页 住宅质量保证书 范本 第 2 页 共 5 页 为维护住房消费者的权益,加强商品住宅质量 管理,确保商品住宅售后服务质量和水平, 开发公司,对我单 位开发建设的 住宅楼工程,承诺如下: 一、 工程质量保修等级 合 格 。 二、 工程质量保修范围、保修期限。 在正常使用条件下,房屋建筑工程的保修期限为: (一) 地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程 的合理使用年限。 (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏,为 5 年。 (三) 供热与供冷系统,为 2 个采暖期、供冷期。 (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年。 第 3 页
2、共 5 页 (五) 装修工程为 2 年。 (六) 门窗为 1 年。 (七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂 2 年。 (八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴 1 年。 (九) 灯具、开关、插座 1 年。 (十) 其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自 行约定。 三、 质量保修责任。 (一) 本公司承诺保修的项目和内容,在接到用户保修通知后, 七天内进行保修。 (二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水,暖气漏气漏水、燃气 泄露、电器、设备故障造成停电等),本公司接到通知后,立即 到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质 量引起的事故,抢修费用由本公司或造成事故者承担。 第
3、 4 页 共 5 页 (三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内,应确保地 基基础和主体结构的质量,因质量问题造成人身和财产损害的, 本公司承担损害赔偿责任。 (四) 因保修不及时,造成新的人身、财产损害,由造成拖延的 责任方负责赔偿。 (五) 住宅质量保证书未尽事项,执行国家有关的法律、法 规规定。 (六) 下列情况不属于质量保证范围: 1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 2. 不可抗力造成的质量缺陷。 3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他 装饰装修项目。 住宅质量保证书每户(套)一份。 第 5 页 共 5 页 公司或物业维修负责人 ,维修电话 建设(开发)单位(章): 法定代表人(签字): 年 月 日
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