【合同范文】西安买房合同范本.docx
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1、第 1 页 西安买房合同范本 特征码 IGkKNoOmthMRiPLCTahI 【篇一】 卖方:_(以下简称甲方)身份证号:_ 买方:_(以下简称乙方)身份证号:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房, 达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面 积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为“_号“,房屋土地使用 权证号为“_号“; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号, 为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为
2、_。 第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 第 2 页 _拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用) ; 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式: _ _ 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费) 后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方 逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照 逾期金额的 2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙 方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次 交易中双方
3、的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期 一日,按照购房总价的 2支付违约金,逾期达一个月以上的, 即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此 次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10%的违约 金。 第 3 页 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷, 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由 甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订 补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商
4、解决。 协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三 份交有关部门存档。 甲方(签章):乙方(签章): 住址(工作单位):住址(工作单位): 联系电话:联系电话: _年_月_ 【篇二】 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 第 4 页 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话: _ 邮政编码:_ 委托代理人:_地址:_ 邮政编码:_联系电话: _ 委托代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话: _ 邮政编码:_ 买受
5、人:_ 【本人】 【法定代表人】姓名:_国籍: _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】 _ 地址:_ 邮政编码:_联系电话: _ 第 5 页 【委托代理人】姓名:_国籍: _ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据。 出卖_方式取得位于 _、编号为_的地块的土地使用 权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号为_ 该地块土地面积为_,规划用为 _, 土地使用年
6、限自_年_月_日至_年_ 月_日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房, 【现定名】 【暂 定名】_。 建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为 _。 第二条商品房销售依据。 第 6 页 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售商品 房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图 见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条 规定的项目中的:第_【幢】 【座】_【单 元】 【层】_号房。 该商品房的用途为_,属_结构,层 高为_,建筑层数地上_层,地下 _层。 该商品房阳台是【封闭式】 【
7、非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共 _平方米,其中,套内建筑面积 _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米(有 关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商 品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币) 每平方米_元, 总金额(_币)_千_百_拾_万 第 7 页 _千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_ 币)每平方米_元,总金额(_币) _千_百_拾_万_千_百_拾_ 元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币) _千_百_拾_万_千_百
8、_拾_元 整。 4、_ _。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】 【套 内建筑面积】 (本条款中均简称面 积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积 为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第_种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)_; 第 8 页 (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的,据实结算 房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时,买受人有
9、权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将 买受人已付款退还给买受人,并按 _利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面 积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房 价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担, 产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房 价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署 补充协议。 第 9 页 第六条付款方式及期
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