【合同范文】装饰装修管理服务协议.docx
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1、第 1 页 装饰装修管理服务协议 特征码 cFiZUZYxGGKNvZMPJqni 物管公司:_物业管理有限公司(以下简称甲 方) 购 房 人:(以下简称乙方) 装修单位: (以下简称丙方) 为加强_房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违 章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统 一,维护小区环境 整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、 清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部住宅室内装饰装 修管理办法及_市物业管理、消防、供水、供电、燃 气、环境保护等有关规定和标准,管理公司、购房人、装修单 位特签订本协议。 一、 装修流程说明 1、业主本人或其委托人到物管公司办公室领取装修申请
2、 表 ,并按表中要求逐项详细填写。 2、业主本人选定装修施工单位,确定装修方案,并由施工 第 2 页 单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到 物管公司办理报批手续: (1) 填好装修申请表; (2) 装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖 公司允许复制的公章) ; (3) 装修项目明细表(可在装修申请表上载明) ; (4) 装修方案; (5) 装修人员身份证复印件和 1 寸照片 2 张。 (6) 办公楼或商场的装修面积50 平方米以上,需到县 消防管理部门申报审批,审批后按审批要求进行装修。 4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门,在 查
3、验装修申报材料齐全、受理装修申报后,现场予以审批。装 修方案的审批原则如下: (1)不能破坏建筑物的主体结构: (2)不能破坏建筑物的建筑面积; (3)确定用电负荷; (4)厨房、卫生间等楼板防水措施; (5)装修方案是否符合防火要求; 5、装修方案经审批同意后,由业主/装修单位负责人到物 管公司财务室缴清各项装修管理费用。 6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l 寸照片 2 第 3 页 张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续, 包括办理施工人员装修出入证 、领取装修许可证等。 7、装修人员进场施工过程中,物管公司有权进行检查,纠 正违章,对违反装修规定者,物管公司将酌情对
4、施工单位或有 关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。 8、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人 本人来物管公司填表缴费,办理人员增补手续,其它人员一律 不予办理; 9、装修竣工后,由业主(或其授权委托人)通知物管公司 安排初次验收。初次验收通过后,由装修单位负责人带施工人 员的装修出入证 、办证押金收据、初验合格单财务室办理退 证手续、领取装修出入证押金。 10、自初次验收通过之日起月内安排复验,复验合格 后,由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合 格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。 二、装修收费项目及缴纳标准 序号 收费项目 缴费主体 收费标准 备注 第 4 页 1
5、 装修保证金 业主 住宅:_元/ 1、业主与装修单 户。其它性质物业位可协商确定缴费 另行约定。 主体;2、确定管 理公司推荐的装修 公司,不用再行缴 纳保证金; 2 装修出入证押金及装修公司 出入证押金: 工本费 元/个;工本费: 第 5 页 元/个。 3 装修垃圾清运费 业主 元/户 *业主与装修单 位可协商确定缴费 主体;*100 以 下 100 元,150 以 下 150 元,150 以 上 200 元,跃层 250 元。 第 6 页 三、装修规则 1、前期统一装修无时间限制,当业主开始入住生活后装修 施工时间为:周一至周五 8:0012:00,14:0019:00, 周六、日 9:3
6、012:00,14:0019:00。其余时间可以进 行墙面粉刷等无声响的装修施工,禁止进行一切噪音施工。如 违反规定,物管公司有权责令停工,扣留或没收工具,视情节 轻重给予处罚。 2、为保证小区统一美观,以下内容为禁止之列: ( 1)改变建筑物的外观及造型,在公共设施部位及私人 花园乱搭建;改变外墙的颜色; ( 2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、 安装、铺设; ( 3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如:天线、 附加建筑物及标志等。 3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续,按物 管公司规定安装: (1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质,固定螺栓 须经防锈处理,否则,
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