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1、第 1 页 购房合同范本【三篇】 特征码 OFWfetRHFIqPWSkaNIkH 【篇一】购房合同范本 甲方(卖方): _; 注册地址: _; 营业执照号码:_;资质证书号码: _; 法定代表人:_;联系电话: _; 通讯地址: _; 邮编: _ ; 委托代理机构: _; 注册地址: 第 2 页 _; 营业执照号码:_;资质证书号码: _; 法定代表人:_;联系电话: _; 通讯地址: _; 邮编: _. 乙方(买方): _; 住所(址): _; 国籍:_;性别:_;出生年月: _; 身份证/护照/营业执照号码: _; 通讯地址: _; 邮编:_;联系电话: _; 移动电话:_;电子邮箱:
2、第 3 页 _. 委托(法定)代理人姓名:_;国籍: _; 住所(址): _; 身份证: _; 通讯地址: _; 邮编:_;联系电话: _. 委托代理机构: _; 注册地址: _; 营业执照号码:_;资质证书号码: _; 法定代表人:_;联系电话: _; 通讯地址: _; 邮编: 第 4 页 _. 第一条项目建设依据 甲方以_方式取得位于_编号为 _的地块的土地使用权,面积_平方米, 规划用途为_,土地使用权年限自_年_月 _日至_年_月_日止。 甲方经批准,在该地块上投资建设_商品房(填 写商品房预售许可证记载的项目名称).该项目的有关批文 如下: 1、 建设工程规划许可证 颁发机关:_;编
3、号:_; 2、 国有土地使用权证 颁发机关:广州市国土资源和房屋管理局; 编号:_; 3、 建设工程施工许可证 颁发机关:_;编号:_; 4、_ _. 第二条商品房销售依据 乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。 1、该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为 第 5 页 _;并领取了【房地产权属证明书】 【房地产权证】 , 编号为_. 2、该商品房作为在建商品房,已具备广东省商品房预售 管理条例规定的预售条件,已取得广东省广州市商品房预 售许可证 ,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为: _. 第三条合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 _【幢】
4、 【梯】 【座】_【单元】 【层】 _号房(下称该商品房) ,测绘地址:_区 _路_号_房。 篇二: 卖方:_(简称甲方)身份证号码: _ 买方:_(简称乙方)身份证号码: _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签 订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、 第 6 页 住宅、厂房、店面) ,建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋 权证第_号) 。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/ 平方米,总价
5、:人民币_元整(大写:_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日,乙方 向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_ 万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币 _元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前 述申请额度,乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲 方) ,并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾 _万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币 _元整于产权交割
6、完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易 的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费 用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 第 7 页 商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费 由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约, 应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书 面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双 倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人,委
7、托代理人_ 即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处 公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人 一份,乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一 份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的 争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_购买方(乙方): 第 8 页 _ 身份证号码:_身份证号码: _ 地址:_地址:_ 邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 代理人(甲方):_代理人(乙方
8、): _ 身份证号码:_身份证号码: _ 见证方:鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表:经办人: 日期:年月日鉴证日期:_年_月_日 【篇二】购房合同范本 出售方:_(以下简称:甲方) 购买方:_(以下简称:乙方) 第 9 页 经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下 协议: 第一条房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“_号” ,房屋 土地使用权证号为“_号”;该房屋的土地使用权取 得方式为:_,土地使用年限自_年_月 _日至_年_月_日止; 2、甲方所售房屋位于_市_路_号营业房第 _楼(现为_花园_酒店所在房屋)。 第二条房屋价格及其他 1、甲方所售房屋建筑
9、面积为:_平方米(以房产证面 积为准); 2、甲方所售房屋单价为:_元/平方米;房款总计为 _。 3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按 每平方 30 元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提 前进行抵扣(计算时限为_年_月_日至_年 _月_日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙 双方共同测算,抵扣的总价款为:_(大写: _) 4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价): _(大写_) 第 10 页 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切 税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。 第三条双方权利义务 1、甲方协助乙方在_年_月_日前与现有租 房人新
10、的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项 另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协 议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。 2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于 2 日 内支付甲方购房订金_元(大写:_)。 待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的 名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次 性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 3、新的租房协议签订后,甲方于 3 日内负责将房屋及房屋 相关手续交接给乙方。 4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋 产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造
11、成 的损失由甲方承担。 5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关 按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。 交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋 地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收 合格)负责。 第 11 页 第四条违约责任 1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约; 2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金 作为甲方的经济损失赔偿费; 3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额 2 倍赔偿给乙 方,作为乙方经济损失赔偿费。 第五条其他 1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充 协议,补充协议与本
12、协议具同等法律效力。 2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商 不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 4、本协议一式两份,双方各执一份。 甲方:乙方: 年月日年月日 【篇三】购房合同范本 卖方(购房合同产权人) (以下简称甲方)身份证号:联系 地址: 共有权人:身份证号:联系地址: 买方:(以下简称乙方)身份证号:联系地址: 第 12 页 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理办法及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自 愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协 议: 一、房屋基本情况: 卖
13、方所售房屋为:西安市*小区*号楼*单元 *室。建筑面积为*平方米。该房屋的购房合同编号为: *.产权人为:*. 二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为万元人民币整(¥00.00)买方 以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币 (¥000.00)买方应于合同签订之日起 3 个工作日内将首付款 打入卖方指定账号:开户银行:中国民生银行*支行、开户 人:. (二)买方拟申请贷款万元人民币(¥000.00) ,该贷款买 方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准,不足部分, 买方应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额,多余部分, 卖方应从首付款里退还给买方。 (
14、三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请 贷款万元人民币(¥.00)买方也可选择其他银行申请贷款,在 银行合理贷款审批期限内,如买方因自身客观原因无法获得银 行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择 第 13 页 其他方式支付余款。 (三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理 后 30 日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下 发之日起 5 个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期 未交付导致产生的国家政策性收费时,原则上由卖方承担。 三、房屋产权及具体状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造 成该房屋不能办理产权登记或发生债权
15、债务纠纷的,由卖方承 担相关责任。 (二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设 施设备、装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋 具体状况充分了解,自愿购买该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交 接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、 供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担, 交付日以后发生的费用由买方承担。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维 修基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续,或授 权买方指定人员代办各项过户
16、手续,不得因产权问题人为影响 第 14 页 买方购房权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋 交付时,应当履行下列手续: 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数: 卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款 (包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位 费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,卖方未 按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时 间,分别处理(1
17、和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内,卖方应向买方支付已付房款百分之 三的违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约 金,合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第 1 项中的日期相同) 后,买方有权退房。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日 起七日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的百分之五 向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第 15 页 (二)逾期付款责任 买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理 (1 和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之 三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违 约金,合同
18、继续履行; 2.逾期超过三十日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同 的,买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期 应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部 已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未按照约定时间过户的,按照逾期时间,分别处 理。 (1 和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的 房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对 方支付违约金,合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第 1 项中的日期相同) 的,守约方有权解除合同。守约方解除合同的,违约方应自解 除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的
19、 百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房 第 16 页 屋不能正常交易,卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的 百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后,因买方单方毁约造成该房屋 不能正常交易的,买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的 百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房 屋所有权证的,买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起 七日内退还买方全部已付款,按照银行利率付给利息,并按照 买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退
20、房时,买卖双方应本着尊重客观事实, 公平、公正承担违约责任原则,除承担必要违约补偿金额外, 还需赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋损耗, 按房屋标准租金额按月补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔 偿;买方损失:所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬 离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用, 同时至少留足 60 天买方重新择房时间) 六、税、费相关规定 按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定,买卖双 方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方 全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中,如有一方提出公证,因公证产生的相 第 17 页 关费用由双方协商分担
21、,协商不成由提出方承担。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税 费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方 式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加,由 卖方承担过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝 本买卖合同的履行,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的 约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,按违约责任 (第 4 条、第 5 条)处臵,由违约方承担违约责任。 七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议,由双方本着公平、公正的原则 协商解决,协商不成的,向不动产所在地法院起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情 况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充 协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各 持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突,以备注条款为 准) 甲方(公章)_乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字) 第 18 页 _ _年_月_日_年_月_日
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