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1、第 1 页 购房合同范本:商品房认购协议书 特征码 TmXayavKXKVZsrxMYrQc 购房合同范本:商品房认购协议书 甲方:(出卖人) 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方:(买受人) 地址: 邮编: 电话: 身份证号码: 为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好 协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议: 一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 第 2 页 县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中 套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单 价 元(美元)/平方米, 总房款为(小写) 元(美元) ,
2、 (大 写) 元(美元) 。户型为 。 二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日) 。 三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币 (小写) 元(美元) , (大写) 元(美元) 。乙方须在上述房号 保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品 房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订 商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房 屋的购房价款。 四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方 签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付 清;
3、 3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的首付 款。 第 3 页 五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料, 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号: 2、政府立项证明 证号: 3、房地产开发企业资质证书 证号: 4、国有土地使用权证书 证号: 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号: 6、建设用地规划许可证 证号: 7、施工许可证 证号: 8、房屋销售许可证 证号: 六、甲方承诺: 1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要 事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失 责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其
4、 他有关财产损失。 2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之 日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或 商品房买卖(预售)合同 ;并承诺在乙方携本协议与甲方签 订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中 约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述 第 4 页 约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。 七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到 甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同 ,并承 诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全 遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如 乙方不能履行本协议书确定的义
5、务,视为乙方自行放弃该房屋 的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行 出售,同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议, 甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不 真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同 的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖 (预售)合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力: 1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、 火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响, 第 5 页 或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以 传真通知对方,并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门 开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、 乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等 法律效力。 甲方: 乙方: 法定代表人: 日期: 日期:
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