【合同范文】购房合同不慎丢失怎么办.docx
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1、第 1 页 购房合同不慎丢失怎么办 特征码 DHWiBeRAjLQkCcPjlyMp 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲,分两种情况: 第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买 者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管 理部门查询。根据我国城市商品房销售管理办法的规定, 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起日内到上述两部门办理登 记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必 担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据城市房地产开发 管理暂行办法 “预售的商品房由购买人在结算之日起日内 到县级以上房地产行政管理部门及土地管理
2、部门办理房地产权 属登记手续” 。 第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国 采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为 有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程 第 2 页 序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议: 首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订 购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明, 记着要加盖财务有效章以便查询。 其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就 所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充 协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提 到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原 合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。 一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很 难做假,所以发票一般来讲不用担心。 当然了,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随 身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先 将所有资料复印一份 使用复印件有时一样能独当一面,这样 丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径 解决争端时提供凭证,防患于未然。
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