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1、第 1 页 购房合同样本 特征码 DFmXRuNTrbdvrdXoESeL 出卖人(以下简称甲方):_ 法定代表人:_联系电话: _ 注册地址:_邮政编码: _ 营业执照号码:_ 开户行:_帐号:_ 委托代理人(房地产经纪机构): _ 法定代表人:_联系电话: _ 注册地址:_邮政编码: _ 营业执照号码:_ 房地产经纪机构资格证书编号: _ 第 2 页 开户行:_帐号:_ 买受人(以下简称乙方): _ 国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号 码:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号 码:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电
2、话:_ 根据中华人民共和国 、 中华人民共和国城市房地产管 理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号:_ 商品房 座落:_区、县_路、道、街 _。设计用途_,建筑结构 _,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套 内建筑面积_平方米,公共部分分摊建筑面积_平 方米。 第 3 页 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件 二。 商品房土地来源为:_。以出让方式取得土地使用 权的,土地使用年限为_年,自_年_月_日至 _年_月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计
3、算,每平方米价格为_ 元(币种:_),价款为_元,计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不 合格的,不得交付。 甲方于_年_月_日前,将商品房交付乙方。如遇 不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理: 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 _ 第 4 页 _ _ 2、分期付款。 _ _ _ 3、其他方式。 _ _ _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付 商品房,逾期在_日内的,乙方有权向甲方追究已付款
4、利息, 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_种 约定,追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止, 按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款 的万分之_向乙方支付。 第 5 页 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息, 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方 已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每 日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际 损
5、失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 3、_ _。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_日 内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利 率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_种 约定,追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自 合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同 期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方 支付违约金。 3、 第 6 页 _ _。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商 品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的, 每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售 面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的,双方约定如下: 第八条 商品房质 量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和 甲方的(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承 担责任。
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