【合同范文】转让合同-因撤销债务人无偿转让财产行为纠纷一案[1].docx
《【合同范文】转让合同-因撤销债务人无偿转让财产行为纠纷一案[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】转让合同-因撤销债务人无偿转让财产行为纠纷一案[1].docx(9页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 转让合同:因撤销债务人无偿转让财产行为纠纷一案 1 特征码 MfJUcOJzhBuKtIQdwjEC 广东省江门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2002)江中法民终字第 260 号 上诉人(原审被告)唐汝佳,男,1960 年 9 月 28 日出生, 汉族,现住恩平市恩城镇锦江花园 6 幢 602 房。 上诉人(原审被告)唐汝婷,女,1969 年 5 月 12 日出生, 汉族,现住恩平市江南镇联合小学。 两上诉人的共同诉讼代理人林容茂、谭励君,广东志信律 师事务所律师。 被上诉人(原审原告)岑瑞棠,男,1960 年 12 月 19 日, 现住美国纽约市。 诉讼代理人张晓峰,广东
2、国政律师事务所律师。 上诉人唐汝佳、唐汝婷因撤销债务人无偿转让财产行为纠 纷一案,不服恩平市人民法院(2002)恩法民初字第 305 号民 事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案, 现已审理终结。 本院查明:1996 年 11 月 8 日,上诉人唐汝佳以资金周转 第 2 页 困难为由向被上诉人岑瑞棠借款 10 万元,并立下借据,没有约 定还款期限。1998 年 3 月 13 日,唐汝佳在恩平市房地产管理 局签下一份房地产买卖契约 ,自己作为卖方签名,并代买方 唐汝婷签名。该契约仅包括买卖标的物(恩平市恩城镇美华东 街 1 号锦江花园 602 房)的所在地、建筑面积和交付时间等条
3、款,但没有转让价款及其支付时间和方式,以及违约责任等基 本条款,甚至连签订契约的时间也无标明。同日,恩平市房产 评估事务所对上述房屋进行评估,价格为 63375 元;恩平市房 地产管理局审批后办理了上述房屋的产权过户手续,将上述房 屋的产权登记在唐汝婷的名下。后岑瑞棠向唐汝佳追偿上述借 款未果,遂于 2001 年 4 月 18 日诉至原审法院,原审法院于同 年 7 月 16 日作出(2001)恩法民初字第 251 号民事判决。但该 民事判决生效后,唐汝佳仍不履行债务,岑瑞棠即申请强制执 行。原审法院在执行该案期间,发现涉案房屋已过户至唐汝婷 名下。唐汝婷于 2001 年 11 月 16 日在原
4、审法院的询问(执行) 笔录中自称:房屋买卖契约上的名字并非她签的,她对办理房 屋过户手续的具体情况不知情,唐汝佳办好有关手续后才将房 地产权证交给她。申请执行人岑瑞棠知情后,于 2002 年 1 月 30 日向原审法院提起诉讼,以债务人唐汝佳伪造契约、无偿转 让财产逃避债务而侵害其合法权益为由,请求撤销被告唐汝佳、 唐汝婷签订的房屋买卖合同,并请求两被告负担其行使撤销权 所支付的律师代理费、办理授权委托书的认证手续费以及邮电 第 3 页 费等。 案经原审法院审理认为:被告唐汝佳于 1996 年 11 月 8 日 借原告 10 万元至今未清偿,应确认被告转让房屋时对原告负有 到期清偿的债务。唐汝
5、佳、唐汝婷认为唐汝佳向唐汝婷借款 8 万元,双方之间的房屋转让是以屋抵债,但双方均未提供证据 证明,应承担举证不能的法律责任。两被告无偿转让房屋,属 于逃避债务的行为,与原告存在利害关系,侵害了原告的债权。 依照中华人民共和国合同法第七十四条和广东省高级人民 法院粤高法(1993)63 号文关于执行工作若干问题的处理意 见(试行) 第七条第一项的规定,原告请求撤销被告转让房屋 的行为,应予准许。至于原告提出由被告承担因行使撤销权所 支付的律师费、通信费等请求,因本院未有此先例在先,不予 支持。据此,判决如下:被告唐汝佳与唐汝婷就坐落于恩城镇 美华东路 1 号锦江花园 602 房屋的买卖关系无效
6、,其行为予以 撤销。本案受理费 2310 元、保全费 500 元,合计 2810 元由被 告唐汝佳负担。 上诉人唐汝佳、唐汝婷不服原审法院判决,向本院提起上 诉称:一、上诉人唐汝佳与被上诉人岑瑞棠之间的债权债务关 系直至 2001 年 7 月 16 日才由(2001)恩法民初字第 251 号民 事判决得以确认,在此之前的 1998 年 3 月两上诉人已进行了房 屋买卖,故被上诉人行使撤销权无事实依据。二、两上诉人之 间的房屋买卖行为是有偿转让,是以房屋估价所作出的估价作 第 4 页 为交易价格,不存在合同法第七十四条的法律要件,原审认定 事实和适用法律错误。三、即使上诉人享有撤销权,但其在 1
7、998 年已知上诉人买卖房屋的行为,却在 2002 年 1 月 30 日才 行使撤销权,也因此过了一年的除斥期间,权利自行消失。四、 根据最高人民法院的有关司法解释,原审将应列为第三人的唐 汝婷错列为被告,违反了法定程序,请求将案件发回重审。五、 对被上诉人一、二审的授权委托有异议,移居美国的被上诉人 所作的授权委托书应经过中国驻外领事馆的认证才有效。六、 唐汝佳是在 1994 年至 1995 年间因做木材生意的周转需要而向 唐汝婷借款 8 万元,当时立有借据,后来无钱偿还就以屋抵债, 在办理好房屋过户手续后已撕毁了该借据。 上诉人唐汝佳、唐汝婷对其陈述事实提供的证据有:权属 人为唐汝婷的房地
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 转让 撤销 债务人 无偿 财产 行为 纠纷
链接地址:https://www.31doc.com/p-83866.html