【合同范文】转让合同-土地使用权出让合同(3)[1].docx
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1、第 1 页 转让合同:土地使用权出让合同(3)1 特征码 ipLtaPaRiPcztvvzdpdi 国有土地使用权出让合同 (划拨土地使用权补办出让合同) 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(以下简称甲方) ,法定地址 ;邮政编码;法定代表人:姓名 ;职务。 受让方:(以下简称乙方) ;法定地址 ;邮政编码;法定代表人:姓名 ;职务。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发 生转让(出租;抵押) ,须签订土地使用权出让合同。乙方因出 售(出租;抵押)房产(或部分房产) , 其
2、使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租; 抵押) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本 合同。 第二条 房产使用土地位于 第 2 页 总用地面积为。其位置与四 至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证, (或批 准文件) ,具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)整栋房产; 甲方出让土地的面积为房产总用地面积,即 平方米。 或:第三条 乙方出售(出租;抵押) 房产楼层层,建筑面积平方米,为 房产总建筑面积的;甲方出让土地 的面积为房产总用地面积的;即 平方米。 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围
3、 内未出让的土地使用权为一整体,系公有的,不可分割的,相 邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利的条件。 第四条 土地使用权出让的年限为年,自 起算。 第五条 房产使用范围内的土地,按原批准文 件为用地,乙方须按国家确定的用途、城市规 划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地 第 3 页 使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手 续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税) 。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币,总额为元人民币。 本合同经双方签字后日内,乙
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