【合同范文】转让合同-外商投资土地使用权转让合同范例[1].docx
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1、第 1 页 转让合同:外商投资土地使用权转让合同范例1 特征码 JRBqqrmpeMnWiziNFLqG 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市 (县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方:_(以下简称乙方); 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例 、 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法和国家 及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友 好协商,订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权,土地 所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用 权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权,在
2、使用年限内 可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到 国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。 乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下: 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范 第 2 页 围,即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地 利用和开发建设总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的,经中国政府 批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排, 以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的 开
3、发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共 使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地 块地理位置图,略)。 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年;自取 得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建 立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区), 亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。 (注:根据具体情况定)。 第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分, 与本合同具有
4、同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件 第 3 页 使用土地。 第十条 在出让期限内,如需改变本合同第八条规定的土地 用途和土地使用条件 ,应当取得甲方同意,依照有关规定重 新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理 土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出 让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国 家有关土地的税(费)。 第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元 人民币,总额为_元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后_日内,乙方须以现金 支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计 _元人
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