【合同范文】转让合同-签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销.docx
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1、第 1 页 转让合同:签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销 特征码 oUBRPwYRwQSqvAYUddbx 近一年来,法院受理的房屋买卖合同纠纷案件急速增加,其中 不少纠纷是因卖房反悔而引起的。朝阳区法院近期审理了一起 典型案件。 86 万元购买 62.62 平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商,参照相同区域的房屋价格, 裴女士与刘先生达成房屋买卖合同:刘先生将安贞里建筑面积 为 62.62 平方米的住房以 86 万元的价格出售给裴女士;裴女士 向刘先生支付了 10000 元定金;双方约定了房屋交付时间。 之后,裴女士和中介公司一起开始办理房屋的过户手续, 其中包括测绘部门所出具的房屋登
2、记表。 半个月后,测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现,房 屋登记表上房屋的实际建筑面积为 70.22 平方米。中介公司将 此情况告知了刘先生,根据规定,要求刘先生到原单位开具情 况说明,配合办理过户手续。 实测面积多出 7.6 平方米引纷争 房子住了十几年,房产证上登记的房屋建筑面积就是 62.62 平方米,怎么会多出 7.6 平方米呢?这套房子是根据单位 房改政策购买的,刘先生单位房管部门解释:在单位售房时, 第 2 页 测绘部门出具的房屋登记表上的建筑面积,仅是房屋内的建筑 面积,不包含阳台的 7.6 平方米。 刘先生觉得,这 7.6 平方米是单位给自己的优惠,在与裴 女士签订合同前,自
3、己并不知晓,所以这合同自己签亏了。于 是,刘先生要求裴女士按照合同约定的价格标准,再补房款 104370 元。裴女士认为,自己是整套购买房屋,在签合同时, 双方并没有约定房款的单价;不应该因为房屋的实测面积发生变 化,价款也发生变化。她拒绝增加房款。刘先生也没有向裴女 士交付房屋。 双方起诉:焦点在是否重大误解 双方同时向法院提起诉讼。裴女士的诉讼请求是:要求刘 先生继续履行合同,协助裴女士办理房屋权属转移登记手续, 交付逾期交房违约金。 刘先生的诉讼请求是:要求撤销双方在重大误解的情况下, 签订的房屋买卖合同。 案件争议的焦点,就是刘先生与裴女士是否是在重大误解 的情况下,订立的合同。刘先生
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