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1、第 1 页 酒店承包经营合同 特征码 ALSkfBXWtfdixbMPASLT 发包方: (以下简称甲方) 住所: 法定代表人: 承包方: (以下简称乙方) 住所: 法定代表人: 或:身份证: 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于 市 区 路 号的 酒店承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的 基础上特签订本合同。 一、承包内容: 酒店经营业务(含住宿 。 ) 。 二、承包期限: 年 月,自 年 月 日至 年 月 日止。 三、承包金及支付方式: 第 2 页 1.承包金每年 万元,乙方必须于每年 月 日前向甲方支 付当年度的承包金。 (是否分期支付,可自行约定) 2. 乙方须在本协议签订之
2、日前向甲方一次性交纳承包经营保证 金 500000 元(大写:叁拾万元整) ,该承包保证金作为履约保 证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方(不计利息) 。 四、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未 按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用(包括但不限 于税费、行政罚款、水、电、通信等费用)时。甲方可不经过 乙方同意,将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。 因此导致乙方交纳的承包保证金不足 30 万元的,甲方可随时要 求乙方交纳。 2将 酒店移交给乙方经营。 3将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移 交给乙方使用(
3、具体以财产移交清单为准) 。 4负责办理 酒店的证照。 5甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,必须提前 个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知 个月后即 告解除。 (二)乙方的权利和义务 1有权依照法律及合同,自主经营 酒店,并自负盈亏。 第 3 页 乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。 2按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金。 3协助甲方办理各类经营所需的证照,确保酒店正常营业。 4承包期内必须爱护甲方移交的财物,如有损坏,应照价 赔偿,并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。 5不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改, 必须先与甲方商量,征得甲方书面同意后
4、方可动工。 6不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务,如发 生超范围经营业务,乙方须承担全部责任。 7承包期内,乙方保证依法经营酒店,如有违法犯罪活动, 乙方须承担全部责任。 8未经甲方书面同意,乙方不得擅自将酒店出租、出借或 转让给第三方经营。 9 政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承 担并交纳。 10乙方不得无故停止营业,不得做有损于甲方及 酒店声 誉和形象的事。 11承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全 及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产 生的责任亦由乙方全部承担。 12承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费 第 4 页 等与本酒店经营
5、有关的一切费用均由乙方承担,甲方不承担任 何费用。 13承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清 点验收,如有短缺或损坏,乙方应承担赔偿责任。同时乙方必 须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后 3 日内如仍有余物, 视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 五、合同的变更、解除与终止 承包期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回 酒店。 1未经甲方书面同意,乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第 三方经营。 2未经甲方书面同意,乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。 3. 乙方损坏酒店设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4. 乙方经营超出酒店营业执照所确定的营业范围之外的业 务,受到相关政府
6、机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内 仍未停止。 5. 逾期 天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费 用(包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用) 。 6. 乙方未遵守甲方与 公司签订的 酒店经营加盟协议的约定, 给甲方造成损失的。 7. 承包期内,乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及 酒店声誉和形象的行为。 第 5 页 六、酒店印章的保管、使用 酒店所有印章由甲方负责刻制、保管,乙方不得以任何理由私 刻与酒店有关的印章,乙方对外联系业务原则上以个人名义开 展工作,确因业务需要加盖具与酒店有关的印章,必须事先征 得甲方书面同意。 七、免责条款: 因国家、政府拆迁或不可
7、抗力因素,致本合同无法履行。 1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 2.该酒店因社会公共利益被依法征用的; 3.该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4.酒店如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损 毁或造成双方损失的。 甲、乙双方同意在承包期内,有上述情形之一的,本合同终止, 甲乙双方互不承担责任,承包费用按乙方实际承包时间计算, 多退少补。 八、通知 1. 依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应 以书面形式进行。上述通知或通信可以专人送达,或以挂号信件 或传真(随后以挂号信件)发送。双方通讯地址如下: 发包方(甲方): 联系电话: 地址: 承包方
8、(乙方): 联系电话: 地址: 第 6 页 2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时,均应当在联系 方式、送达地址发生变化之日起 2 个工作日内书面通知对方。 甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时,如果 发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,则从发件人寄出 文书之日起视为已经送达对方。 九、违约责任 1乙方如不能按期交纳承包金,则按每迟交一天支付滞纳 金 元计算。如逾期超过 天仍未足额交纳承包金,则甲方有权 单方解除合同,无条件收回酒店及其它财物,不退还乙方交纳 的承包保证金,并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。 2承包期内,乙方未经甲方书面同意擅自退包的,乙方应按合 同总承包
9、费的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥 补甲方损失的,乙方还应当承担赔偿责任。 3承包期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应按逾期每 日 元/天支付逾期违约金,并赔偿甲方因此所受的损失。 4承包期内,如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及 酒店形象和声誉的活动,则甲方有权单方解除合同,不退还乙 方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此造成的全部损失。 十、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神 协商解决,如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉。 十一、附则 第 7 页 1.甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清 楚明白、充分理解,并愿按本合同约定严格执行。 2.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的 效力。 3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。 该补充协议与本合同具有同等效力。 4.本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力, 经双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 法定代表人(或授权人): 年 月 日 年 月 日 (注:该酒店承包经营合同主要从发包人甲方的角度起草制作。 )
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