【合同范文】重庆市商品房买卖合同范文[1].docx
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1、第 1 页 重庆市商品房买卖合同范文1 特征码 xNifYcrBIydyHEwdizoP 这篇重庆市商品房买卖合同范文是为大家整理的,希望对 大家有所帮助。以下信息仅供参考! 重庆市商品房买卖合同 合同登记号:( )商字第( )号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 第 2 页 合同填写说明 1、 本合同文本是根据重庆市城镇房地产交易管理条例 和建设部、国家工商行政管理局印发的商品房买卖合同示范 文本制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款, 供买卖双方当事人约定时采用。签约之前,购房人应当仔细阅 读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的
2、,由房地 产管理部门解释。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售 的房屋(包括期房和现房) 。 3、 房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的 标的额较大、专业性较强、法律规范较多,当事人可向法律专 家咨询。 4、 根据重庆市土地房屋权属登记条例的规定,房地 产交易登记部门在办理交易登记时,实行实名登记制。因此, 购房人在签订本合同时,应当填写真实姓名或名称;购房人为 两个以上的,可以全部填写。 5、 在签订本合同前,房地产开发企业应向购房人出示 重庆市商品房预售(租)许可证或房地产权证 。预售许 可证或房地产权证真实性、合法性及该商品房屋是否存在 重复预售和被司法机关查
3、封等权利转移受限制的情况,购房人 第 3 页 可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市) 房地产交易管理部门查阅。 6、 为体现合同双方的自愿原则,双方当事人可以对合同 文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有 空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后,未被修改的印 刷文字视为双方同意内容。 7、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优 先。 8、 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其 他需要增补或删减的内容,双方应当协商确定。 【 】中选择 内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时,应在空格部位打,以示删减。 9、 为保护合同双方
4、当事人的合法权益,双方可以将预售 广告、售楼书约定为本合同的附件。 (合同编号: ) 合同双方当事人: 甲方(卖方) _ _ 注册地址_ 邮编 第 4 页 _ 营业执照号码_ 资质证书号 码 _ 法定代表人_ 联系电话 _ 委托代理人_ 联系电话 _ 委托代理机构_ 资质证书号 码 _ 注册地址_ 邮编 _ 法定代表人_ 联系电话 _ 乙方(买方) _ _ _ _ 【身份证】 【护照】 【营业执照号码】 _ 国籍 _ 通讯地址 _ _ 邮编_ 联系电话 _ 第 5 页 【委托代理人】 【法定代理人】 _ 国籍 _ _ 地址 _ _ 邮编_ 联系电话 _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共
5、和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同: 第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称。 本商品房项目的土地使用权为【出让】 【转让】 【划拨】方 式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得房地产权证 , 证书号为_ 该地块土地面积为_,规划用途为 _,土地使用年限至_年 _月_日止(其中住宅用地使用年限为 第 6 页 _年,非住宅用地使用年限为_年) 。 本商品房项目【现定名】 【暂定名】 _。建设工程规划许可证号 为_,施工许可证号为 _。 第二条 本商品房销售依据。 甲方销售的商品房为下列第_项: 1、现房。 房地产权证
6、号: _。 2、预售商品房。 商品房预售(预租)许可证号: _,预售商品房批准机关: _。 第三条 乙方所购商品房的基本情况。 座落: _区县(市)_镇 _路街、巷_号附 _号 幢号_总层数_ 单 元_ 所在层次_ 房号_ 结构 _ (按说明填写)户型_ (按说明填写)建筑面积_() 套内单价 _(元/) 用途_ (按说明填写)套内_ 分摊_ 小计 第 7 页 _ 轴线范围_ 说明 1、该商品房户型图见本合同附件一; 2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3、该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4、该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5、结构分类:钢结构钢筋混凝土混合结构砖木
7、结 构其他结构 6、户型分类:单间单间配套一室一厅二室一厅 二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室 二厅四室三厅五室以上; 7、用途分类 住 宅 类:经济适用房普通成套住宅独立别墅联排 别墅高档公寓 非住宅类:办公用房摊位门面商场车位仓储用 房工业用房 其他用房 第四条 计价方式与价款。 甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【人民币】 _ 元整,大写:_千_百_拾_万_千 _百_拾_元整。 第 8 页 2、按套( 单元 )计算,该商品房总价款为【人民币】 _元整,大写:_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整。 第五条 付款方式及期限
8、。 本项目商品房预售资金监管银行为 _。 乙方按下列第_种方式按期付款: 1、一次性付款: _。 2、分期付款: _ _。 3、按揭付款: _。 第六条 交房期限及交付条件。 属现售商品房的,甲方应当在_年_月_日 前,将商品房交付乙方使用。 属预售商品房的,甲方应当在_年_月_日 前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收 第 9 页 备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同 外,甲方可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起_日内告知 乙方的。 2、_ _。 3、_ _。 第七条 交房手续的办理。 商品房达到交付使用条件后,
9、甲方应当书面通知乙方办理 交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示商品房竣工 验收备案登记证 ,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的, 甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。甲方 不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接, 由此产生的延期交房责任由甲方承担。 由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处 理: 1._。 2._。 第 10 页 3._。 第八条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列 方式处理(不作累加): 1、逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期 应
10、付款万分之_的违约金,合同继续履行; 2、逾期超过_日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同 的,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿 意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规 定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按 日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中 的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期 应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第九条 甲方逾期交房的违约责任。 除本合同第六条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规 定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时
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