【合同范文】银行贷款物业抵押合同[1].docx
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1、第 1 页 银行贷款物业抵押合同1 特征码 DBmKhQDPlxBhdVmagfkd 鉴于中国银行_分行(以下简称“中行”)应_公司(以下 简称“A 公司”)的要求,就联合牵头人为 A 公司安排的银团贷 款,同意向_公司(以下简称“代理行”)和_银行(以下简 称“联合牵头行”)出具担保函,A 公司及其股东,即 B 公司(以 下简称“股东”)与中行签订本行业股权抵押简同(以下简称 “抵押合同”),各方在此保证承担以下责任: 第一条 A 公司同意将_大厦的建筑物及其所属的一切设施、 财产、A 公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资 产”)抵押给中行,中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置
2、 权,股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对 A 公司的一 切权益(以下简称“股权”)抵押给中行,但股东在本抵押合同项 下对中行的责任只限于其股权。 第二条 在_大厦的建造期间,由于一切资产尚未全部形成,A 公司同意将与_大厦的建造有关的以其为“受益人” 、 “台头 人” 、 “收货人”的履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及 其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在_大厦建筑 物区属于 A 公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。 第 2 页 第三条 _大厦建成开业后,A 公司同意将其所拥有的一切资 产,无论是固定资产或是流动资产,无论是现时或将来存放在任 何银行的任何种类的、
3、到期的或未到期的全部存款,均抵压给中 行。 第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押 合同赋予的权力之前,A 公司有权使用和经营_大厦,并且在 正常的业务范围内运用一切资产。 第五条 在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项 下的责任的前提下,各方同意对_大厦建造有关的履约保函、 承包合同和保险单据的任何赔偿,需付给 A 公司用以完成_大 厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。 第六条 在 A 公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生 的利息的规定,并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行 其保函项下的责任的前提下,A 公司可以按照贷款协议和股东间 签订的_公
4、司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东 分配红利,已分配的红利为股东的私有财产,不受本合同的限制。 第七条 A 公司和股东同意,一旦中行履行其担保函项下的付款 责任,向银团偿还了部分或全部担保金额,或 A 公司、或股东违 背了本抵押合同中任何条款,中行在 A 公司和股东收到中行发出 书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行 第 3 页 同意如果 A 公司或股东在上述七天之内,按照要求补偿中行的一 切损失或弥补该违约行为外,中行将不实施其取得所有权的权力。 第八条 (1)A 公司和股东同意:中行一经获得一切资产和股权 的所有权,即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 _
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