【合同范文】铺位出租合同范本.docx
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1、第 1 页 铺位出租合同范本 特征码 XgBRBfHvoBdOPqvUWZaa 出租方:*限公司 (以下简称甲方) 承租方:*(以下简称乙方) 第一条 出租物坐落 甲方将坐落于*市 号“*” 号商铺,出租给乙方,总建 筑面积为 建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金 不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁 物具体移交状况见本合同第六条约定。 第二条 租赁期限 自*年*月*日起至*年*月*日止,共*年。 乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 15 日书面通知甲方,甲 方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续 租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面
2、 答复的,视为甲方不同意续租。 第三条 租金及支付方式 经双方协商确定,租金为:*元/平方米/月,租金每季度缴纳 第 2 页 一次,乙方应于每季度初*日内向甲方支付租金。乙方逾期超过 *日未支付的,则乙方需按年租金的*%向甲方支付违约金。乙 方逾期超过*日未支付的,甲方有权利解除合同。 第四条 税费、保险费承担 房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具 正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目 均由乙方自费投保。 第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地 清点,出租物移交时状况如下表: 1、暖气:9 组 2、
3、灯架:13 组 3、灯管:39 个 4、消防箱:2 个 1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已 知悉,上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破 坏(门窗把手均完好齐全),其它附属设备设施及附属物外观均 完好无损,经双方当面清点并实验,全部符合正常使用要求。 乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养 该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切 可能发生的隐患。 第 3 页 2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应 于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附 属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止 时,
4、乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给 甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,乙方按照租赁期 满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条 租赁用途 乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守 国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意, 不得擅自增加或者改变上款约定的用途,否则甲方有权扣除租 赁年租金。 第七条 甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规 章制度并交由乙方实施。 2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、 教育。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 4、甲方有权对乙方承租范围内的
5、安全、卫生等工作进行检查和 抽查。 第八条 乙方的权利和责任 1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲 方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 第 4 页 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、 电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费 用由乙方承担。 3、乙方必须合理使用并爱护配套设施,租赁期限内,如水、电、 暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费维修。 4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、 卫生等部门的管理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意, 如装修方案可能对公用部分及其它相邻用
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