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1、第 1 页 集资建房购房协议书1 特征码 vSFWzfIaWkfTBWrllOyq 甲方:山东大学 乙方: 根据中华人民共和国合同法和山东省省直机关房改政 策,甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下: 一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方 同意接受山东大学集资建房分配方案,自愿决定参加山东大 学集资建房购房。 二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、 楼座位置和楼房的户型。乙方依据山东大学集资建房分配方 案的规定参加集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户, 需产权单位与山东大学签定住房返售协议,不能签定协议者, 取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据
2、甲方通知的时 间和地点参加选房。选房前乙方领取山东大学集资建房选房 通知书时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权, 但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为 定金,乙方不得弃权,否则,乙方所交壹万元定金甲方不再退 还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住,甲方须向 乙方双倍返还定金。如无上述违约情形,定金抵作购房款。 第 2 页 三、乙方在选到集资建房 宿舍 楼 单元 室后,由甲方在发给乙方的山东大学集资建房选房通知书 上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房 的房产证件交学校房改办公室。选房结束后,由甲方张榜公示选 房结果,对弄虚作假者,甲方有权收回其所
3、选住房。 四、乙方根据自己所选住房,按照建筑面积加分摊面积预 算价款为 元。若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预 算款, 阁楼预算房款暂按住房预算价格的 60%交纳, 地下室按 所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单 价房款的 50%交纳预算房款。预算房款共计 元 。预算房款自 选房之日起 10 日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住 房后因个人原因放弃,所选住房由学校另行分配,除定金不予退 还外,甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不 计利息。 五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收 合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后 90 日
4、内将原 住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有 住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方 所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述 90 日期限届满后,甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的 4 倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或 集资房为止。 第 3 页 六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山 东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委 办(XX)3 号和鲁政办发(XX)21 号文件执行。甲方按照届时山 东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生 的费用由乙方负担,乙方依据该评估结果
5、结算购房款,多退少补, 集资房款结算完毕,甲方再向乙方发放个人房屋所有权证 。 七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学(组织安 排除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选 集资房,退还乙方已交预算房款和定金,不计利息。 八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许, 不得 进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可 以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行 全过程的了解和监督。 九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因 乙方改造所 所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应 的赔偿责任。 十、所建集资住房全部实行物业管理,乙方入住后必须服 第 4 页 从物业管理的有关规定和要求。 十一、本协议书一式叁份,甲乙双方各执一份,公证处留存 一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证 后生效,公证费用甲乙双方均担。甲方:山东大学(盖章) 乙方: (夫妻双方签字) 身份证号码: XX 年 月 日 XX 年 月 日
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