【合同范文】门面租赁合同.docx
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1、第 1 页 门面租赁合同 特征码 zYwtOUVXWbgyGMhQLurv 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市 的有关规定,甲,乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房 屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于 XX 街 XX 以南_门面 房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书 面同意,乙方不得擅自改变门
2、面的原有结构和用途。 三、租赁期限 第 2 页 本合同租赁期为年,自 XX 年 X 月 X 日起至 XX 年 X 月日止。 四、租金及支付方式 年租金为 4000 元人民币,大写肆仟圆整。 第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式 _。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不 得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租 加价。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围 内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共 同人意见,无使用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙
3、方使用之前,应负责将所租赁房 屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其 所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商 因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有, 第 3 页 未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的 赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业 需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、在租赁期内,因租赁门
4、面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费、债务由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内 进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承 担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维 修,费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检 查、养护的,应
5、提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予 第 4 页 配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负 责。 4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修 的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通 知甲方。 八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应 如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的 二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结 合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后 的_
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