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1、第 1 页 集资房买卖合同样本1 特征码 mPEItTwskglHhoMgAXjq 甲方: 身份证号码: 职业: 工作单位: 住址: 联系电话: 乙方: 身份证号码: 职业: 工作单位: 住址: 联系电话: 鉴于: 1、甲方愿意将其单位本次建房的指标资格转让于乙方。 2、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向 其单位缴纳。 第 2 页 4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙 方所有。 5 、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间, 甲方只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人。 为明确双方的权利和义务,
2、以达上述目的,双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建住房的房屋产 权特签订以下合同: 第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、房屋坐落于 第 栋 层 号,房屋结构为 室 厅 厨 卫 (原始结构),建筑面积为 平方米,房屋用途为住宅。 2、房屋为甲方单位集资建设的房屋,甲方依据其单位的规 定,可通过集资建房取得的房屋的产权。甲方须保证其有权处 分该房屋,即甲方单位允许转卖、所有产权人一致同意处分, 且该房屋上不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。 3、自合同签订之日始,乙方即为上述第 1 款约定房屋的实 际产权人。 第二条 集资款项缴纳 甲方根据其单位集资建房
3、的要求,收取乙方的房屋集资建 设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书 面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款 第 3 页 项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 第三条 集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中 所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其 疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。甲方有义务把该集 资房各种材料及信息及时提供告知乙方。 第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得 (一)房屋交付 约定的房屋建成后,甲方单位将房屋交付于甲方,甲方应 在其单位交房当日即把该房屋及其附带全部钥匙转交付予
4、乙方。 乙方即行使实际产权人对该房屋的所有权益。 (二)产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集 资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交单位所需 办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方 名下,则甲方应自能办理该房屋产权证之日起 30 日内办理完 毕(法定税、费用由甲方承担);办理到甲方名下后,甲方应自办 理完毕之日起的 5 日内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方 向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30 日内甲方须无 条件协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费 用,法定税、费由乙方
5、承担)。 第 4 页 3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方 名下,在此期间,乙方实际产权人仍享有对该房屋的所有权益, 甲方不得就此主 主张任何异议。 第五条 甲方转让报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本合 同签订后按照甲方单位规定分批以甲方名义缴纳购房款,第一 批购房款约 万元整(大写: 元整),第二批购房款约 万元 整(大写: 元整),均按甲方单位规定时间缴纳。第三批购房款 万元整(大写: 元整)由甲方以甲方名义向商业银行申请贷款, 本息由乙方负责偿还。本合同履行中,甲方除收取因转让本次 购房指标资格的转让款 万元整(大写: 元整)外,不再向乙方 收取除集资
6、款外的任何费用。 第六条 违约责任 (一)甲方违约责任 合同履行中,甲方有下列行为之一的,除应退还乙方全部 向甲方单位已缴纳的集资款和转让报酬款外,还应向乙方承担 与甲方单位所建设房屋(合同约定的房屋)应缴集资款和收取乙 第 5 页 方转让报酬款项数额相同的违约金: 1、甲方擅自终止履行本合同的; 2、甲方违反本合同,将房屋卖与他人的; 3、甲方违反本合同,未经乙方同意在房屋上设立其它权利 的; 4、其它导致乙方无法取得房屋产权的违约行为。 (二)乙方违约责任 合同签订后,乙方无故不履行合同,无权要求甲方退还已 收取的转让报酬及所交房款。 第七条 声明及保证 1、鉴于本合同履行中,若由于甲方原
7、因致生障碍,对乙方 权益影响重大,甲方承诺其签署本合同时,对此合同的签署取 得了其家庭所有成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所 有不利于合同履行的主张和权利。 2、该房屋如因继承等导致产权变化时,新的产权人承担甲 方全部责任。 第八条 合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变 更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同 意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 15 天内)签订书面 变更合同,该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署 书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的 第 6 页 经济损失,由责任方承担。 第九条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成,则依法向人民法院起诉。 第十条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规 未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同 等的法律效力。 第十一条 文本及效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效 力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部 分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日 年 月 日 签订地点: 签订地点:
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