2011信业地产 成都雅居乐锦官城监测报告(20110906).ppt
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1、1,雅居乐锦官城 2011年8月6日于旗下项目鸿禧华庭售楼部设立咨询点,有效利用雅居乐集团项目互动的资源。,雅居乐锦官城,雅居乐市桥南区全新项目锦官城,定位为新一代智慧豪宅,以优质地段、智能化居家系统、豪华交标为项目主要卖点。项目由青新路南两个地块构成,将分为南、北两区开发,由14栋高层住宅和临街首层商铺构成,货量共1413套。 其中南区占地6万多平方米,总建面14万多平方米,规划有10栋1318层洋房,全部点式布局,2梯6户设计,户型包括95145平方米的三房、四房。 北区占地15423平方米,总建面5万多平方米,由4栋1718层洋房组成,2梯6户设计,绝大多数单位为南北朝向,带入户花园。,
2、基本资料,南区,北区,项目动态,项目在鸿禧华庭售楼部设立咨询点于8月6日开放,首推南区临龙岐路1、3、4、5栋单位约200多套,价格未定,现接受诚意登记2万元开盘可抵6万元,加额外开盘折扣。预计于8月22日开放样板间,9月开盘。首推出单位面积在94-132平方之间,主要针对一步到位及改善型买家。,鸿禧华庭咨询点,户型分析,A户型 建筑面积96.38平方米,套内面积81.05平方米 设有进门玄关,紧凑型三房,方正实用。,B户型 建筑面积94.99平方米,套内面积79.89平方米 动静、干湿分区合理,双阳台设计。,户型分析,C户 建筑面积107.15平方米,套内面积90.11平方米 入门玄关设计,
3、南向厅出阳台,南北对流,主卧独立套房,270度落地飘窗。,D户型 建筑面积128.91平方米,套内面积108.41平方米 动静、干湿分区合理,双阳台设计。,6,2011年9月3日开放样板房,项目动态,9月3日当天交2万诚意金,开盘当天于楼价中减6万,付款方式可先首付六成,签买卖合同时间延长1年(转名费3000元),以降低限购政策的影响。吹风均价为16000元/,含3000元/装修,毛坯均价预计为14000元/。另外值得关注的是本次推售的产品100平方以上的户型均有两个房产证,因此开发商也将出台更多的付款方式。 9月10日开盘(我们将继续关注),8,明星见面活动,乐队暖场表演,现场人气火爆,明星
4、见面会,明星与开发商领导合影,2011年9月3日现场开放样板房,吸引众多客户前往现场参观,当天更邀请香港当红影星“陈法拉&谢天华”到场,令人气更为火爆。,9,看楼路线包装,项目外围,小区入口,工地围遮,园林摆放英文立体字,住宅大堂,住宅大堂对出通道及内部摆设,楼梯包装,10,现场包装,现场包装细致到位,营造良好的销售氛围,11,销售中心,12,样板房,入户大堂,电梯厅,现代简约的装修风格,交标3000元/平方米,13,锦官城定位为市桥南区,新一代智慧豪宅,据现场了解其智能化管理主要体现在对灯光、家电、窗帘及安防等室内生活功能通过电脑、手机等网络手段远程控制。,锦官城主打智能家居系统,14,部分
5、智能化设施,15,“智能化家居”的定义是从智能化大楼的基本含义中扩展和引申出来的,它是以住宅为平台,利用(计算机、通讯与网络、自控、卡)技术,集系统、结构、服务、管理、控制于一体,通过先进有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化等系统集成,将与居家生活有关的各种设备有机地结合起来,实现了家电控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、定时控制及电话远程控制、计算机控制、周边安防、监控、门禁对讲等全方位智能化管理。,基本概念,知识延伸智能家居,16,家居保安系统功能: 门、窗防盗联合报警功能; 煤气、浸水、放火报警功能; 家电非正常运转防范及控制; 周边防越报警 监控
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