2011年上海宝山新天地项目总结和回顾(35页).ppt
《2011年上海宝山新天地项目总结和回顾(35页).ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2011年上海宝山新天地项目总结和回顾(35页).ppt(34页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、一、项目背景,技术指标,二、项目分析,地理位置好、升值潜力大; 二期可快速实现销售回笼资金; 项目可实现融资; 商住联动开发可提高售价; 便于资源整合;,1.良好的环境-地理位置好、升值潜力大,两边有自然河道环绕,具有半岛效应,地理优势明显,周边有成熟的楼盘;,南侧的旭辉依云湾,北侧的圣卡洛铂庭,南侧的东方帕提欧,西侧的北郊商业广场,2.二期可快速实现销售回笼资金,二期工程6万多平方米的住宅主体结构已经完成,包装一下就可上市销售,短时间内可以迅速回笼资金,基本可以实现资金自给自足;,收购时原貌,3.可实现融资,收购成功以后,根据需要可以办理 并购贷款 开发贷款 获得银行的融资,实现资金高效运转
2、;,4.商住联动开发可提高售价,对岸为我集团正在开发的20万平方米的北郊商业广场,有大卖场、上海影院等大型商业,两项目规划中有市政桥梁相连,随着北郊商业广场逐步开发,对住宅销售是一个很好的卖点,具有联动效应,售价一定高出单独开发;,5.便于资源整合,河对岸为北郊商业广场项目,现有管理团队和人脉资源可以有效利用,实现项目投入产出比最大化,成功收购,根据上述特点,区域中心、事业部积极向集团推荐,并拍摄了大量的现场照片,供集团设定底价时参考,2009年6月26日该项目正式挂牌拍卖,共有九家公司参与竞价,通过多轮竞标,最后在集团设定的底价下,以10.65亿竞得了新天地荻泾花园项目,三、项目管理出效益,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2011 上海 宝山 新天地 项目 总结 回顾 35
链接地址:https://www.31doc.com/p-912104.html